* Solide ETW im Zentrum * TOP-Grundriss * Vollbad * EBK * Balkon * Keller * uvm. *
Keine_angabe, 62,09m2, 3 Zimmer in 21502 Geesthacht
Details
| Objektnummer | GE-BS12-ETWEGRE-12 (1/724) |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Keine_angabe |
| PLZ | 21502 |
| Ort | Geesthacht |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 159.500 € |
| Aussen-Provision | 3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis sind bei Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen. |
Die hier zum Verkauf stehende 2-1/2-Zimmer Eigentumswohnung mit rund 62 m² Wohnfläche befindet sich in einer sehr gepflegten und ansprechenden Wohnungseigentumsanlage, die in der Zeit um 1960-1961 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Das mit einem Klinker verblendete Gebäude wurde mit harter Dachung versehen. Die Beheizung erfolgt in den einzelnen Wohnungen unterschiedlich, wobei diese Wohnung über eine - in ca. 2010 installierte - Gasbrennwerttherme mit Wärme inkl. Warmwasser versorgt wird.
Alle Räumlichkeiten der Wohnung sind vom Flur aus bequem zu erreichen. Das zwischenzeitlich modernisierte Vollbad ist gefällig eingerichtet.
Die Küche verfügt über ältere Einbaumöbel und die entsprechenden technischen Geräte. Die 2 Schlafräume (1-1/2-Zimmer) sind gut geschnitten und weisen entsprechend gute Stellflächen auf.
Das helle, Licht durchflutete Wohnzimmer bietet ideale Stellflächen und einen gut nutzbaren Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Ein Keller- sowie ein Bodenraum verstehen sich von selbst und gehören zu der Wohnung dazu. Des Weiteren befindet sich in der Wohnanlage ein Trockenboden und ein Fahrradkeller.
Die Wohnung kann per sofort frei geliefert werden.
- ältere Einbauküche
- saniertes Vollbad mit Fenster
- Balkon
- Kellerraum
- Bodenraum
- Gas-Brennwerttherme im Kellerraum (in 2010 installiert)
- Warmwasserversorgung über die Gas-Brennwerttherme
- Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung
- elektrische Außenrollläden an der Balkonseite
- gemeinschaftlicher Trockenboden
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Diese Wohnung befindet sich zentral in Geesthacht unweit der Fußgängerzone mit einer optimalen Verkehrsanbindung. Den ÖPNV erreichen Sie fußläufig in 1 Minute; zur BAB 25 sind es nur 3 Fahrminuten.
Die Stadt Geesthacht liegt in landschaftlich schöner Lage nahe der Elbe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und andere Freizeitmöglichkeiten sowie all das, was sonst das tägliche Leben bestimmt, sind im Ort zu finden.
Hamburg ist mit dem Bus gut zu erreichen. In die Hamburger City brauchen Sie mit dem Pkw ca. 30 Minuten.
Hinweis 1: Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler auch für den Verkäufer tätig ist (Doppeltätigkeit) und vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe (3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis) bei notariellem Kaufvertragsabschluss erhält.
Hinweis 2: Bei der zuvor angegebenen Wohnfläche von ca. 62,09 m² handelt es sich um die Flächen innerhalb der Wohnung und die anrechenbare Balkonfläche lt. Angabe in der Teilungserklärung. Die angegebene Nutzfläche von ca. 15 m² bezieht sich auf den Kellerraum (ca. 9 m²) und den Bodenraum (ca. 6 m² Grundfläche).
Hinweis 3: Das Wohnungserbbaurecht wurde kürzlich von der Wohnungserbbauberechtigtengemeinschaft selbst durch Kauf erworben.
Hinweis 4: Die Grundrisszeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume, Fenster, Türen etc. und die Maße entsprechen nicht unbedingt den tatsächlichen Gegebenheiten und können abweichen. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Offerte.
Weitere Details
| Wohnfläche | 62,09m2 |
| Nutzfläche | 15,00m2 |
| Grundstücksgröße | 0,00m2 |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Bad | Wanne
Fenster |
| Einbauküche | Ja |
| Fußboden | Fliesen
Teppich
Laminat |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Befeuerung | Gas,Strom |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.10.2033 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergieverbrauch | 137,5kWh/(m2*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas,Strom |
