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Zell-Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler seit 1979
in Geesthacht und Umgebung.

* Hochwertige Gewerbe-/Industriehalle m. Büroflächen * repräsentativ * gute Verkehrsanbindung(en) *

Hallenfläche, 0,00m2, in 21502 Geesthacht

Details

ObjektnummerGE-MCS62A-IND-7-24 (1/756)
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete/Pacht
Objektart
PLZ21502
OrtGeesthacht
LandDeutschland
Miete0 €
Aussen-Provision3 Bruttomonatskaltmieten zzgl. USt. sind vom Mieter bei Mietvertragsabschluss zu leisten.

Wir bieten Ihnen hier eine vielseitig nutzbare Halle mit direkt angrenzendem Büro-/Verwaltungstrakt in einem Geesthachter Gewerbegebiet zur Miete an. Die Halle ist vom Büro-/Verwaltungstrakt oder über den Hof zu betreten.

Der Gebäude-/Hallenkomplex wurde 2013/2014 errichtet. 2 Rolltore gewährleisten Ihnen die Zufahrt in die Halle. Die Deckenhöhe beträgt zwischen ca. 4,95 Meter und ca. 5,80 Meter.

Die Nutzfläche in der Halle beträgt ca. 301 m². Im Erdgeschoss finden Sie circa 65 m² Fläche, die sich auf ein größeren Büroraum, den Eingangs-, Sanitär- und Pantryküchen- sowie Verkehrsflächenbereich verteilen. Weitere rund 84 m² Bürofläche nebst Flur befinden sich im Obergeschoss der Immobilie.

Der massiv erbaute Bürotrakt ist über eine Gasheizung zu erwärmen. Ebenso ist die gut gedämmte Halle zu beheizen.

Im Außenbereich haben Sie die Möglichkeit einige Waren oder auch Ihre Pkw abzustellen.

Die Halle nebst Büro-/Verwaltungstrakt steht nach Vereinbarung zur Disposition. Das zu vermietende Grundstück weist schätzungsweise eine Außenfläche von ca. 500 m² (Hof, Parkplätze, Lagerfläche, Grünbereich) auf.

Die Durchschnittsmiete für die Büro- und Verwaltungsfläche (ca. 149 m²) nebst Halle (ca. 301 m²) beträgt rechnerisch € 10,11 pro Quadratmeter.

Daten zum Energieausweis:
- verbrauchsorientierter Energieausweis
- Ausstelldatum: 03.07.2024
- Gültigkeitsdatum: 02.07.2034
- Endenergieverbrauch Wärme 54,3 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 20,7 kWh/(m²*a)
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
- Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 2014

- 5 gut geschnittene Büro-Räume
- Riotainment (Internet Glasfaseranschluss)
- alle Büroräume mit ausreichend Steckdosen und Internetanschlüssen
- Eingangsbereich mit Pantryküche
- Herren- und Damen-WC getrennt
- Halle mit 2 Sektionaltoren
- Hallenboden ca. 20 cm Beton mit Oberflächenbeschichtung
- 7 Starkstrom-Steckdosen (16 Ampère) in der Halle
- teilüberdachter Außenbereich
- 3 Kfz-Stellplätze
- Auffahrt Lkw-befahrbar (40 t)

Hinweis 1: Die Heizkosten sind direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen; ebenso die Betriebskosten gemäß § 2 Betriebskostenverordnung. In der vorgenannten Betriebskostenvorauszahlung enthalten sind Haus- und Grundstückshaftpflichtversicherung, Gebäudeversicherung, Grundsteuer und Straßenreinigungsgebühren, die Gasthermenwartung, die Schornsteinfegergebühren, die Wartung der Feuerlöscher sowie die Kosten für die Schmutzwasserentsorgung. Die Wegereinigung und Streupflicht obliegt dem Mieter in eigener Regie.

Hinweis 2: Bei Mietvertragsabschluss sind vom Mieter 3 Bruttomonatskaltmieten zzgl. USt. als Provision/Maklercourtage an den Makler zu leisten.

Hinweis 3: Die Grundrisszeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume, Fenster, Türen etc. und die Maße entsprechen nicht unbedingt den tatsächlichen Gegebenheiten und können abweichen. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Offerte.

Weitere Details

Warmmiete0 €
Kaltmiete4.550 €
Nebenkosten250 €
Heizkosten0 €
Kaution14.000 €
Nutzfläche0,00m2
Grundstücksgröße0,00m2
Anzahl Zimmer5
Stellplätze 3 Stellplatz
BefeuerungGas
Baujahr2014
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis02.07.2034
EnergieeffizienzklasseB
Endenergieverbrauch54,3kWh/(m2*a)
Wesentlicher EnergieträgerGas

Ansprechpartner

Herr Roland Matthias Zell

Telefon : +49 4152 6404

Mobil : 0172 – 4 189 189

E-Mail : info@zell-immobilienpartner.de

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