* Gefragte Wohnlage * EFH mit 5 Zimmern * Teilkeller * Garten * Voll- und Duschbad * Garage *
Einfamilienhaus, 140,91m2, 5 Zimmer in 21502 Geesthacht
Details
| Objektnummer | GE-WH62-EFH (1/722) |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21502 |
| Ort | Geesthacht |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Aussen-Provision | 3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis sind bei Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen. |
Das um 1956/57 als sogenanntes Kleinsiedlungs-Einzelhaus massiv und mit harter Bedachung erbaute Gebäude erhielt einen Teilkeller sowie einen Stall-Anbau. Letzterer wurde später wohnlich ausgebaut und bietet Ihnen wertvolle Nutzfläche. 1969 kam ein Windfang hinzu. 1975 ergänzte man eine Dachgaube und deckte das Dach neu. 1976 wurde die Garage errichtet. Die Fassade des Haupthauses erhielt 1990 eine Verklinkerung.
Das ausreichend große Wohnzimmer befindet sich an der Giebelseite des Hauptgebäudes und entstand, wie auch das Nachbarzimmer, aus der Zusammenlegung von 2 kleineren Zimmern. Aus der Küche mit den üblichen Einbaumöbeln und -geräten gelangen Sie in den Flur des Anbaus. Von hier ist das Gäste-WC, das Vollbad mit Dusche, der als Hauswirtschaftsraum hergerichtete Übergangsflur zum hinteren Teil des Anbaus sowie die überdachte Terrasse zu betreten. Ein kleiner Flur gibt den Weg in einen wohnlich ausgebauten Raum und den Ausgang zum Garten frei.
In das Dachgeschoss gelangen Sie über eine Treppe im Flur des Hauptgebäudes. Im Dachgeschoss finden Sie 3 Zimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie einen kleinen Flur. Aus einem der Zimmer können Sie auf die Dachterrasse gelangen.
Den Spitzboden erreichen Sie über die Bodeneinschubleiter im Dachgeschossflur.
Der Keller beherbergt einen Flur sowie den Heizungs- und Vorratsraum und ist über die innenliegende Treppe zu erreichen.
Ihren Pkw stellen Sie bequem in der vorhandenen Garage ab.
Der als Bauerngarten mit einem Teich und vielen Stauden sowie Gehölzen angelegte hintere Bereich des Grundstückes ist ein angenehmer Blickfang.
- 5 Zimmer: 2 im Erdgeschoss, 3 im Dachgeschoss, zzgl. 1 wohnlich ausgebauter Raum Im Anbau
- Einbauküche mit den üblichen technischen Geräten
- Vollbad mit Dusche im Erdgeschoss
- separates WC im Erdgeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss
- Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- komplett ausgeplatteter Spitzboden
- Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich als Bodenbeläge
- überdachte Terrasse inkl. Sonnenschutz
- Dachterrrasse
- Teilkeller
- Gasheiztherme aus 2008
- Garage
- Bauerngarten mit Teich und extra Terrasse
Die zu verkaufende Immobilie liegt im Geesthachter Ortsteil Grünhof-Tesperhude. Die beliebte Ortschaft befindet sich in ruhiger und landschaftlich schöner Lage nahe Geesthacht, das nur ca. 4 km entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen sowie Freizeitmöglichkeiten und all das, was sonst das tägliche Leben bestimmt, sind teilweise vor Ort und in Geesthacht wiederzufinden. Die Busverbindung nach Geesthacht und Hamburg ist ausgezeichnet. Die Hamburger City erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 35 Minuten.
Hinweis 1: Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler auch für den Verkäufer tätig ist (Doppeltätigkeit) und vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe (3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis) bei notariellem Kaufvertragsabschluss erhält.
Hinweis 2: Bei der zuvor angegebenen Wohnfläche von ca. 140,91 m² handelt es sich um die Wohnflächen im Erd- und Obergeschoss des Hauses inkl. anrechenbarer Terrassenflächen sowie um die Nutzflächen im wohnlich ausgebauten Anbau. Die angegebene Nutzfläche von ca. 60,89 m² bezieht sich auf den ausgedielten Spitzboden (ca. 17,45 m² Nutzfläche), die Kellerfläche (ca. 28,21 m²) sowie die außerhalb des Hauses vorhandene Nutzfläche der Garage (ca. 15,23 m²).
Hinweis 3: Die Grundrisszeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume, Fenster, Türen etc. und die Maße entsprechen nicht unbedingt den tatsächlichen Gegebenheiten und können abweichen. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Offerte.
Weitere Details
| Wohnfläche | 140,91m2 |
| Nutzfläche | 60,89m2 |
| Grundstücksgröße | 698,00m2 |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Bad | Dusche
Wanne
Fenster |
| Einbauküche | Ja |
| Fußboden | Fliesen
Teppich
Laminat |
| Gartennutzung | Ja |
| Keller | Teilunterkellert |
| Stellplätze | 1 Stellplatz
|
| Befeuerung | Gas |
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.09.2033 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 174,5kWh/(m2*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
