* Viel Platz für kleines Geld * attraktiver Grundriss * Duschbad * EBK * Keller * uvm. *
Etage, 69,91m2, 3 Zimmer in 21502 Geesthacht
Details
| Objektnummer | GE-GHW21-IIOGRE-NR6 (1/713) |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Etage |
| PLZ | 21502 |
| Ort | Geesthacht |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 135.500 € |
| Aussen-Provision | 3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis sind bei Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen. |
Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung mit circa 69,91 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten und ansprechenden Wohnungseigentumsanlage, die in der Zeit um 1970 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Alle Räumlichkeiten der Wohnung sind vom geräumigen Flur aus bequem zu erreichen. Die beiden Zimmer verfügen über eine gute Raumaufteilung und weisen - trotz der Schrägen - gute Stellflächen auf. Das Duschbad ist funktionell eingerichtet. Die ausreichend groß dimensionierte Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Innerhalb der Wohnung finden Sie einen kleinen Abstellraum, der sich im Flurbereich befindet und wertvollen Stauraum bietet. Eine Abseite im Badezimmer bietet weiteren Stauraum innerhalb der Wohnung.
Die Wohnung ist im Fußbodenbereich der Zimmer und des Flures mit Laminatböden ausgestattet. Die Kunststofffensterrahmen sind mit Isolierverglasung versehen. Die Fenster verfügen über Außenrollläden.
Neben einem eigenen Kellerraum stehen Ihnen ein Gemeinschaftstrockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Das angegebene Wohngeld ab 01.01.2023 wurde mit € 457,98 aufgrund der Energiekosten sehr hoch angesetzt und beinhaltet allein für Heizung und Wasser € 2.654,88 p.a.
Die Höhe der Rücklage zum Stichtag 31.12.2021 betrug lt. der WEG-Abrechnung € 91.047,08, wovon als anteilig € 7.448,87 auf diese Wohnung entfallen.
- Duschbad
- Einbauküche
- Laminatböden im Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer sowie Flur
- überwiegend Außenrollläden vor den Fenstern
- Kellerraum
- Trocken- und Fahrradraum als Gemeinschaftsraum der WEG
Die beliebte Ortschaft Grünhof-Tesperhude liegt in ruhiger und landschaftlich schöner Lage nahe Geesthacht, das nur ca. 4 km entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen sowie Freizeitmöglichkeiten und all das, was sonst das tägliche Leben bestimmt, sind teilweise direkt vor Ort und ansonsten in Geesthacht zu finden. Die Busverbindungen nach Geesthacht und Hamburg sind ausgezeichnet. Die Hamburger City erreicht man mit dem Pkw in ca. 35 Minuten.
Hinweis 1: Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler auch für den Verkäufer tätig ist (Doppeltätigkeit) und vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe (3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis) bei notariellem Kaufvertragsabschluss erhält.
Hinweis 2: Bei der zuvor angegebenen Wohnfläche von circa 69,91 m² handelt es sich um die in der Teilungserklärung mit 69,91 m² ausgewiesene Flächenangabe (Wohnflächenberechnung aus der Bauzeit).
Hinweis 1: Die Beheizungsart wurde 2021/2022 von einer Ölheizung auf eine moderne Gasheizung umgestellt.
Hinweis 4: Die Grundrisszeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume, Fenster, Türen etc. und die Maße entsprechen nicht unbedingt den tatsächlichen Gegebenheiten und können abweichen. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Offerte.
Weitere Details
| Wohnfläche | 69,91m2 |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Bad | Dusche
Fenster |
| Einbauküche | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Befeuerung | Gas |
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Nach_vereinbarung |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergieverbrauch | 111,4kWh/(m2*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
