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in Geesthacht und Umgebung.

* 1A Baugrundstück mit Altsubstanz * sehr guter Grundstückszuschnitt * attraktive Lage *

Grundstück, 880,00m2, in 21502 Geesthacht

Details

ObjektnummerGE-OLS8-BAU (1/741)
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnen
PLZ21502
OrtGeesthacht
LandDeutschland
Kaufpreis269.500 €
Aussen-Provision3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis sind bei Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen.

Das hier zum Verkauf stehende Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 880 m² befindet sich in einem Wohngebiet der Geesthachter Oberstadt im Bereich des B-Plans VI-4 - 2. Änd. "Ostlandsiedlung" vom 25.04.2003.

Das Grundstück ist optimal (rechteckig) geschnitten und hat eine Breite von ca. 19 m zur Straßenfront und eine Tiefe von ca. 46,3 m. Das Grundstück ist erschlossen. In der Straße liegen die Versorgungstrassen für Gas, Wasser, Strom und ebenso Abwasser.

Derzeit befindet sich noch ein älteres - massiv gebautes - Einfamilienhaus nebst Anbau sowie eine Garage auf dem angedachten Bauplatz.

Im Altlastenkataster (Stand: 06.02.2024 schriftlich) des Kreises Herzogtum Lauenburg und im Baulastenverzeichnis der Stadt Geesthacht (Stand: 13.06.2024 fernmündlich) liegen keine negativen Eintragungen für das Grundstück vor.

Die entsprechenden - unverbindlichen - Leitungsauskünfte für Gas, Wasser, Strom, LWL und Abwasser jeweils mit Stand 02.02.2024 liegen vor und können bei näherem Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Der B-Plan hat nach unserem Kenntnisstand folgende Ausweisungen:

WS = Kleinsiedlungsgebiet
I = Zahl der Vollgeschosse (1 Vollgeschoss)
GFZ 0,2 = Geschossflächenzahl (20%)
GRZ 0,2 = Grundflächenzahl (20%)
E = nur Einzelhäuser zulässig
2 Wo = Beschränkung der Zahl der Wohnungen (2)

Die Bebauung ist innerhalb eines vorgegebenen Baufensters vorzunehmen. Nähere Angaben sind dem B-Plan direkt zu entnehmen. Verbindliche Auskünfte zum B-Plan und zu einer möglichen Bebauung erteilt ausschließlich die Bauaufsicht der Stadt Geesthacht, Markt 15 in 21502 Geesthacht.

Es wird darauf hingewiesen, dass dieses Grundstück zum aktuellen Zeitpunkt noch eine Gesamtgröße von 1.913 m² hat. Zum Verkauf stehen jedoch nur rd. 880 m². Die Grundstücksteilung erfolgt im Rahmen des Verkaufs.

Das Baugrundstück liegt in der Geesthachter Oberstadt. Die Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Pkw, als auch mit dem ÖPNV - ist vorbildlich. Die Autobahn BAB 25 (Hamburg/Geesthacht) ist in wenigen Minuten zu erreichen; ebenso die BAB 39 (Hamburg/Lüneburg) über die B 404. Die Hamburger City erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Freizeitmöglichkeiten und all das, was sonst das tägliche Leben bestimmt, sind im Ort zu finden.

Hinweis 1: Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler auch für den Verkäufer tätig ist (Doppeltätigkeit) und vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe (3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis) bei notariellem Kaufvertragsabschluss erhält.

Hinweis 2: Die in diesem Exposé gemachten Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Offerte. Verbindliche Auskünfte zum B-Plan und zu einer möglichen Bebauung dieses Grundstückes erteilt ausschließlich die Bauaufsicht der Stadt Geesthacht, Markt 15 in 21502 Geesthacht.

Weitere Details

Nutzfläche0,00m2
Grundstücksgröße880,00m2

Ansprechpartner

Herr Jürgen Helmecke

Telefon : +49 4152 6404

Mobil : 0173 – 66 50 826

E-Mail : j.helmecke@zell-immobilienpartner.de

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