* Top-Wohnung in junger Wohnanlage * EBK * Loggia * Vollbad * Pkw-Stellplatz *
Erdgeschoss, 66,98m2, 2 Zimmer in 21502 Geesthacht
Details
| Objektnummer | GE-HOKA1-EG-ETW (1/729) |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Erdgeschoss |
| PLZ | 21502 |
| Ort | Geesthacht |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 169.500 € |
| Aussen-Provision | 3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis sind bei Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen. |
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines ca. 1996 fertiggestellten und bereits energetisch hochwertig erbauten Mehrfamilienhauses.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über ca. 28 m² Wohnfläche. Das Schlafzimmer ist ca. 15 m² groß. Im ausreichend dimensionierten Vollbad findet auch die Waschmaschine Platz.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein separater Abstellraum befindet sich in der Wohnung und ist von der Küche aus zu betreten.
Zur Loggia gelangen Sie aus dem Wohnzimmer.
Ein Kellerraum, welcher Ihnen wertvolle Abstellfläche bietet, gehört zur Wohnung. Ein Pkw-Stellplatz im Freien (direkt vor dem Haus) ergänzt dieses Angebot.
- Einbauküche mit den üblichen technischen Geräten
- Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
- Loggia
- kleine Abstellkammer in der Wohnung
- Laminat, Fliesen und Teppichboden als Bodenbeläge
- Türsprechanlage
- eigener Kellerraum
- Trockenraum in Gemeinschaft
- Fahrradabstellraum in Gemeinschaft
- eigener Pkw-Stellplatz im Freien (direkt vor dem Haus)
Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich am nordöstlichen Stadtrand von Geesthacht.
Die Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Pkw, als auch mit dem ÖPNV - ist vorbildlich. Die Autobahn BAB 25 (Hamburg/Geesthacht) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso ist die BAB 39 (Hamburg/Lüneburg) über die B 404 gut erreichbar. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Bis zur Hamburger City fahren Sie mit dem Pkw ca. 30 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Freizeitmöglichkeiten und all das, was sonst das tägliche Leben bestimmt, sind im Ort zu finden.
Hinweis 1: Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler auch für den Verkäufer tätig ist (Doppeltätigkeit) und vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe (3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis) bei notariellem Kaufvertragsabschluss erhält.
Hinweis 2: Bei der zuvor angegebenen Wohnfläche von ca. 66,98 m² handelt es sich um die Flächen innerhalb der Wohnung inkl. anrechenbarer Loggiafläche. Die angegebene Nutzfläche von ca. 7,4 m² bezieht sich auf die Fläche des zugeordneten Kellerraumes.
Hinweis 3: Das angegebene monatliche Hausgeld in Höhe von 312,55 EUR gilt ab dem 01.01.2024 und setzt sich aus dem Hausgeld in Höhe von 250 EUR plus der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 62,55 EUR zusammen.
Hinweis 4: Die Grundrisszeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume, Fenster, Türen etc. und die Maße entsprechen nicht unbedingt den tatsächlichen Gegebenheiten und können abweichen. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Offerte.
Weitere Details
| Wohnfläche | 66,98m2 |
| Nutzfläche | 7,40m2 |
| Grundstücksgröße | 0,00m2 |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Bad | Wanne
|
| Einbauküche | Ja |
| Fußboden | Fliesen
Teppich
Laminat |
| Abstellraum | Ja |
| Stellplätze | 1 Stellplatz
|
| Befeuerung | Fernwärme |
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.07.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergieverbrauch | 85kWh/(m2*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
