* Sehr interessantes Baugrundstück mit Altsubstanz * bebaubar nach § 34 BauGB *
Grundstück, 926,00m2, in 21502 Geesthacht
Details
| Objektnummer | GE-HH6-BAU (1/730) |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnen |
| PLZ | 21502 |
| Ort | Geesthacht |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 219.500 € |
| Aussen-Provision | 3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis sind bei Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen. |
Das hier zum Verkauf stehende Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 926 m² befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet der Stadt Geesthachter im Ortsteil Grünhof-Tesperhude. Die Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB.
Im Rahmen einer ersten, unverbindlichen telefonischen Auskunft kann sich die Bauaufsicht der Stadt Geesthacht nach Rückbau der vorhandenen Bausubstanz die Neubebauung mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus, einer 3er- oder 4er Reihenhausanlage oder einem 2 bis 4 Familienwohnhaus durchaus vorstellen, wobei auf dem Gesamtgrundstück nur ein Gebäudekörper errichtet werden darf. Dieses sind jedoch ausdrücklich keine verbindlichen Auskünfte.
Derzeit befindet sich noch ein älteres - massiv gebautes und teilunterkellertes - Einfamilienhaus sowie eine Garage auf dem angedachten Bauplatz.
Im Altlastenkataster (Stand: 07.11.2023) des Kreises Herzogtum Lauenburg und im Baulastenverzeichnis der Stadt Geesthacht (Stand: 13.11.2023) liegen keine negativen Eintragungen für das Grundstück vor.
Die entsprechenden - unverbindlichen - Leitungsauskünfte für Gas, Wasser, Strom, LWL und Abwasser jeweils mit Stand November 2023 liegen vor und können bei näheren Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Des Weiteren liegt eine Auskunft des Landesamtes für Landwirtschaft und nachhaltige Landentwicklung zum Thema "Waldgrenze" vor. Zu einer möglichen Abstandsunterschreitung (von 30m auf 25m) wurde das Einvernehmen der unteren Forstbehörde gem. § 24 Abs. 2 Landeswaldgesetz in Aussicht gestellt.
Verbindliche Auskünfte zu einer möglichen Bebauung erteilt ausschließlich die Bauaufsicht der Stadt Geesthacht, Markt 15 in 21502 Geesthacht. In Sachen "Unterschreitung der Abstandsfläche zur Waldgrenze" erteilt ausschließlich das Landesamt für Landwirtschaft und nachhaltige Landentwicklung des Landes Schleswig-Holstein, Untere Naturschutzbehörde, Waldhallenweg 11, 23879 Mölln die entsprechenden Auskünfte.
Diese Immobilie befindet sich in der beliebten Ortschaft Grünhof-Tesperhude in ruhiger und landschaftlich schöner Lage nahe Geesthacht, das nur ca. 4 km entfernt ist. Zur Elbe gelangen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten und all das, was sonst das tägliche Leben bestimmt, sind teilweise vor Ort und in Geesthacht wiederzufinden. Die Busverbindung nach Geesthacht und Hamburg ist ausgezeichnet. Die Hamburger City erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 35 Minuten.
Hinweis 1: Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler auch für den Verkäufer tätig ist (Doppeltätigkeit) und vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe (3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis) bei notariellem Kaufvertragsabschluss erhält.
Hinweis 2: Die in diesem Exposé gemachten Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Offerte. Verbindliche Auskünfte zu einer möglichen Bebauung dieses Grundstückes erteilt ausschließlich die Bauaufsicht der Stadt Geesthacht, Markt 15 in 21502 Geesthacht.
Weitere Details
| Nutzfläche | 0,00m2 |
| Grundstücksgröße | 926,00m2 |
