* Ihr Traumhaus * 5 Zimmer * 2 Bäder * Keller * Garten * Terrasse * Garage * u.v.m. *
Doppelhaushaelfte, 122,60m2, 5 Zimmer in 21502 Geesthacht
Details
| Objektnummer | GE-GHW10-EFH (1/721) |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Doppelhaushaelfte |
| PLZ | 21502 |
| Ort | Geesthacht |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 319.500 € |
| Aussen-Provision | 3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis sind bei Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen. |
Die hier zu verkaufende 5-Zimmer-Doppelhaushälfte (versetzt verbundenes Einfamilienhaus) wurde um 1980/81 in massiver Bauweise mit Keller und harter Bedachung errichtet und um eine Stein auf Stein gemauerte Garage ergänzt.
Sie präsentiert sich dem Alter entsprechend und ist mit überschaubarem Renovierungsaufwand wieder schick zu machen. Die durchdachte Aufteilung bietet Ihnen hier Lebensraum für bis zu 5 Personen.
Ein kleiner Garten hinter dem Haus sowie der Vorgarten rahmen das Haus mit ihrem Grün ein, geben Ihren Kindern Platz zum Spielen und Ihnen noch Möglichkeiten zur Ausgestaltung.
Der Erdgeschossflur gibt den Weg zum Duschbad mit Fenster, zur Küche mit Einbaumöbeln und -geräten, zu einem Arbeits- oder Schlafzimmer (ca. 13,70 m²), zum Wohn- und Esszimmer (ca. 38,20 m²) mit Austritt zur Terrasse und zur Treppe in das Dach- und in das Kellergeschoss frei.
Das Dachgeschoss besteht aus dem Flur, drei Schlafzimmern ( ca. 13,1 m², ca. 11,00 m² und ca. 10,30 m²) sowie einem Vollbad mit Fenster und bietet den Zugang zum Spitzboden über eine Bodeneinschubtreppe.
Im Keller finden Sie außer dem Flur einen großen Hobby- oder Abstellraum, die Waschküche und den Heizungsraum mit dem Öllager. Durch eine separate Ausgangstür gelangen Sie über die Außentreppe in den Vorgarten.
Ihren Pkw können Sie bequem und trocken in der eigenen Garage unterstellen.
- Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss
- geräumiges Vollbad mit Fenster im Dachgeschoss
- ältere Einbauküche, Abluft nach außen vorhanden
- Holzfensterrahmen (Mahagoni) mit Isolierverglasung in den Wohngeschossen
- Kunststofffenster im Kellergeschoss
- Fenstersicherungen
- Außenrollläden, auch an den Dachflächenfenstern; teilweise elektrisch
- Bodenbeläge in textiler Ausführung und als Fliesen
- Holzharfentreppe zum Dachgeschoss
- vollflächig ausgeplatteter Spitzboden als wertvolle, zusätzliche Abstellfläche
- Einbauschränke im Dachgeschoss
- großzügige Terrasse mit Markise
- Außenwasserhahn
- kleiner Garten
- Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer
- Keller teilweise beheizbar; mit Innen- und Außenzugang
- Viessmann-Öl-Heizung, 1999 installiert
- Garage mit handbetriebenem Sektionaltor
Diese interessante Immobilie befindet sich im Geesthachter Ortsteil Grünhof-Tesperhude. Die nähere Umgebung wird im Wesentlichen durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt.
Die beliebte Ortschaft Grünhof-Tesperhude liegt in ruhiger und landschaftlich schöner Lage nahe Geesthacht, das nur ca. 4 km entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen sowie Freizeitmöglichkeiten und all das, was sonst das tägliche Leben bestimmt, ist teilweise direkt vor Ort und ansonsten in Geesthacht zu finden. Die Busverbindungen nach Geesthacht und Hamburg sind ausgezeichnet. Die Hamburger City erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 35 Minuten.
Hinweis 1: Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler auch für den Verkäufer tätig ist (Doppeltätigkeit) und vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe (3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis) bei notariellem Kaufvertragsabschluss erhält.
Hinweis 2: Bei der zuvor angegebenen Wohnfläche von ca. 122,60 m² handelt es sich um die Flächen im Erd- und Dachgeschoss des Hauses inkl. anrechenbarer Terrassenfläche. Die angegebene Nutzfläche von ca. 120,40 m² bezieht sich auf den vollflächig ausgeplatteten Spitzboden (ca. 31,5 m² Grundfläche), die Flächen im Keller (ca. 70,40 m² Nutzfläche) und die außerhalb des Hauses vorhandene Nutzfläche in der Garage (ca. 18,50 m²).
Hinweis 3: Die Grundrisszeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume, Fenster, Türen etc. und die Maße entsprechen nicht unbedingt den tatsächlichen Gegebenheiten und können abweichen. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Offerte.
Weitere Details
| Wohnfläche | 122,60m2 |
| Nutzfläche | 120,40m2 |
| Grundstücksgröße | 421,00m2 |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Bad | Dusche
Wanne
Fenster |
| Einbauküche | Ja |
| Fußboden | Fliesen
Teppich
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| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Keller | Ja |
| Stellplätze | 1 Stellplatz
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| Befeuerung | Öl |
| Baujahr | 1981 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.08.2033 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 159,3kWh/(m2*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
