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Zell-Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler seit 1979
in Geesthacht und Umgebung.

* Hallen- u. Bürokomplex * vielseitig nutzbar * Produktion * Lager * Außenflächen * etc. *

Hallenfläche, 3.663,00m2, in 21502 Geesthacht

Details

ObjektnummerGE-VLS13-GEW-2024 (1/742)
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete/Pacht
ObjektartIndustriehalle
PLZ21502
OrtGeesthacht
LandDeutschland
Miete0 €
Aussen-Provision3 Bruttomonatskaltmieten zzgl. USt. sind vom Mieter bei Mietvertragsabschluss zu leisten.

Wir bieten Ihnen hier eine vielseitig nutzbare Halle mit ausreichend Freifläche im Geesthachter Gewerbegebiet unweit der Elbe und der BAB 25 sowie B 404 zur Miete an. Ein direkt angrenzender Büro-/Verwaltungstrakt mit ca. 350 m² Nutzfläche (im Erd- und Obergeschoss) ist von der Halle aus oder über den Hof zu betreten.

Der Gebäude-/Hallenkomplex wurde 1994/1995 errichtet. Durch die gewählte Gebäudekonstruktion ist eine andere, individuelle Raumaufteilung denkbar.

Die Gesamtnutzfläche der Halle beträgt ca. 1.000 m² (ca. 20 m x 50 m). Die Halle ist mit Hellstrahlern beheizbar. Neben einer Krahnbahn mit 5 Tonnen Traglast finden Sie auf dem sehr tragfähigen Betonhallenboden diverse Starkstromanschlusspunkte.

Im gepflasterten Außenbereich haben Sie die Möglichkeit ca. 10 Pkw abzustellen; weitere Fahrzeuge (schätzungsweise 15 Pkw) können auf dem durch einen Zaun gesicherten Grundstück abgestellt werden.

Die Halle nebst Büro-/Verwaltungstrakt steht nach Vereinbarung - ab 01.10.2024; ggf. auch per sofort - zur Disposition. Das Grundstück weist eine Gesamtgröße von ca. 3.663 m² auf.

Die hier zu vermietende Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet „Vierlander Straße“, unweit der Elbe.

Die Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen BAB 25 (Hamburg/Geesthacht) und BAB 39 (Hamburg/Lüneburg) ist über die nur 1 Fahrminute entfernte B 404 optimal. Eine Bushaltestelle (ÖPNV) befindet sich direkt vor dem Objekt.

Die Hamburger City erreicht man mit dem Pkw in ca. 30 Minuten; den Hamburger Flughafen in ca. 50 Minuten.

Hinweis 1: Die Heizkosten sind direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen; ebenso die Betriebskosten gemäß § 2 Betriebskostenverordnung. In der vorgenannten Betriebskostenvorauszahlung enthalten sind Haus- und Grundstückshaftpflichtversicherung, Gebäudeversicherung, Grundsteuer und Straßenreinigungsgebühren sowie Schornsteinfeger. Die Wegereinigung und Streupflicht obliegt dem Mieter.

Hinweis 2: Bei Mietvertragsabschluss sind vom Mieter 3 Bruttomonatswarmmieten zzgl. USt. als Provision/Maklercourtage an den Makler zu leisten.

Hinweis 3: Die Grundrisszeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume, Fenster, Türen etc. und die Maße entsprechen nicht unbedingt den tatsächlichen Gegebenheiten und können abweichen. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Offerte.

Weitere Details

Warmmiete0 €
Kaltmiete6.250 €
Nebenkosten250 €
Heizkosten0 €
Kaution36.000 €
Nutzfläche0,00m2
Grundstücksgröße3.663,00m2
Fußboden
Stellplätze 25 Stellplatz
BefeuerungGas
Baujahr1994
ZustandNach_vereinbarung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis23.09.2030
EnergieeffizienzklasseA
Endenergieverbrauch43,8kWh/(m2*a)
Wesentlicher EnergieträgerGas

Ansprechpartner

Herr Roland Matthias Zell

Telefon : +49 4152 6404

Mobil : 0172 – 4 189 189

E-Mail : info@zell-immobilienpartner.de

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