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in Geesthacht und Umgebung.
* Moderne Traum-Wohnung * 2 Bäder * EBK * Fußbodenheizung * Belüftungsanlage * u. v. m. *
Maisonette, 94,36m2, 3 Zimmer in 21493 Schwarzenbek
Details
| Objektnummer | SCHW-MS10E-ETW51 (1/798) |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Maisonette |
| PLZ | 21493 |
| Ort | Schwarzenbek |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 354.500 € |
| Aussen-Provision | 3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis sind bei Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen. |
Die hier zu verkaufende Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Hier werden Sie sich wohlfühlen!
Die Wohnanlage wurde ca. 2020 in massiver Bauweise mit Keller und Tiefgarage errichtet.
Die Anlage präsentiert sich von außen schlicht im modernen Design. Die Modernität setzt sich innerhalb der Wohnung fort. So finden Sie hier u. a. eine Fußbodenheizung, hochwertiges Parkett, eine Top-Einbauküche, eine Belüftungsanlage und zwei ansprechend gestaltete Badezimmer.
Um zur Wohnung zu gelangen benutzen Sie ein großzügig angelegtes Treppenhaus oder den Aufzug. Ein Laubengang führt Sie zur Wohnung.
Die untere Etage der Wohnung ist mit der Küche, dem Essbereich und dem Wohnzimmer offen gestaltet. Zudem finden Sie hier den Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie das Duschbad und einen Balkonzugang vom Wohnzimmer aus. Die obere Etage birgt neben dem Flur das Vollbad und 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 EUR) sind hier selbstverständlich. Der Ankauf des Tiefgaragenstellplatzes zusammen mit der Wohnung ist obligatorisch.
Die Wohnanlage wurde ca. 2020 in massiver Bauweise mit Keller und Tiefgarage errichtet.
Die Anlage präsentiert sich von außen schlicht im modernen Design. Die Modernität setzt sich innerhalb der Wohnung fort. So finden Sie hier u. a. eine Fußbodenheizung, hochwertiges Parkett, eine Top-Einbauküche, eine Belüftungsanlage und zwei ansprechend gestaltete Badezimmer.
Um zur Wohnung zu gelangen benutzen Sie ein großzügig angelegtes Treppenhaus oder den Aufzug. Ein Laubengang führt Sie zur Wohnung.
Die untere Etage der Wohnung ist mit der Küche, dem Essbereich und dem Wohnzimmer offen gestaltet. Zudem finden Sie hier den Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie das Duschbad und einen Balkonzugang vom Wohnzimmer aus. Die obere Etage birgt neben dem Flur das Vollbad und 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 EUR) sind hier selbstverständlich. Der Ankauf des Tiefgaragenstellplatzes zusammen mit der Wohnung ist obligatorisch.
- 2 Etagen, Maisonette-Wohnung
- 2 Balkone
- moderne Einbauküche
- 1 Duschbad (Obergeschoss, ebenerdige Dusche)
- 1 Vollbad (Dachgeschoss)
- Fußbodenheizung
- Parkett und Fliesen
- Kunststofffensterrahmen, 3-fach verglast
- Belüftungsanlage
- Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinen-Anschluss
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (plus 25.000 EUR)
- Personenaufzug im Haus
- 2 Balkone
- moderne Einbauküche
- 1 Duschbad (Obergeschoss, ebenerdige Dusche)
- 1 Vollbad (Dachgeschoss)
- Fußbodenheizung
- Parkett und Fliesen
- Kunststofffensterrahmen, 3-fach verglast
- Belüftungsanlage
- Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinen-Anschluss
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (plus 25.000 EUR)
- Personenaufzug im Haus
Schwarzenbek bildet den geografischen Mittelpunkt des südlichen Teils des Kreises Herzogtum Lauenburg. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten und das, was das tägliche Leben bestimmt, sind in Schwarzenbek zu finden. Auch an einem vielfältigen Sport-, Freizeit-, Erholungs- und Kulturangebot fehlt es nicht. Die benachbarten Städte Geesthacht und Lauenburg sowie der Hamburger Stadtteil Bergedorf sind in ca. 15 bis 20 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Schwarzenbek hat neben einer guten Busanbindung auch einen eigenen Bahnhof, über den eine zügige Verbindung nach Hamburg und Berlin ermöglicht wird. Die BAB 24 (Hamburg/Berlin) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Hinweis 1: Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler auch für den Verkäufer tätig ist (Doppeltätigkeit) und vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe (3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis) bei notariellem Kaufvertragsabschluss erhält.
Hinweis 2: Bei der zuvor angegebenen Wohnfläche von ca. 94,36 m² handelt es sich gemäß der Bauakte um die Flächen im Ober- und Dachgeschoss der Wohnung inkl. anrechenbarer Balkonflächen. Die angegebene Nutzfläche von ca. 5,5 m² ist die Fläche des eigenen Kellerraumes.
Hinweis 3: Die Grundrisszeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume, Fenster, Türen etc. und die Maße entsprechen nicht unbedingt den tatsächlichen Gegebenheiten und können abweichen. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Offerte.
Hinweis 2: Bei der zuvor angegebenen Wohnfläche von ca. 94,36 m² handelt es sich gemäß der Bauakte um die Flächen im Ober- und Dachgeschoss der Wohnung inkl. anrechenbarer Balkonflächen. Die angegebene Nutzfläche von ca. 5,5 m² ist die Fläche des eigenen Kellerraumes.
Hinweis 3: Die Grundrisszeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume, Fenster, Türen etc. und die Maße entsprechen nicht unbedingt den tatsächlichen Gegebenheiten und können abweichen. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Offerte.
Weitere Details
| Wohnfläche | 94,36 m2 |
| Nutzfläche | 5,50 m2 |
| Grundstücksgröße | 0,00 m2 |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Bad | Dusche Wanne |
| Einbauküche | Ja |
| Fußboden | Fliesen |
| Abstellraum | Ja |
| Stellplätze | 1 Stellplatz 1 Tiefgarage |
| Befeuerung | Blockheizkraftwerk |
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.11.2029 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 59 kWh/(m2*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Blockheizkraftwerk |
Ansprechpartner
Herr Jürgen Helmecke
Telefon : +49 4152 6404
Mobil : 0173 – 66 50 826
E-Mail : j.helmecke@zell-immobilienpartner.de
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