Zell-Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler seit 1979
in Geesthacht und Umgebung.
*Top gepflegte Haushälfte * Carport * Terrasse * EBK * Voll- und Duschbad * Gäste-WC * Keller *
Doppelhaushaelfte, 105,46m2, 4 Zimmer in 21502 Geesthacht
Details
| Objektnummer | GE-GKS12-DHH (1/842) |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Doppelhaushaelfte |
| PLZ | 21502 |
| Ort | Geesthacht |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 337.500 € |
| Aussen-Provision | 3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis sind bei Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen. |
Diese gepflegte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1986 in massiver Bauweise auf einem ca. 308 m² großen Grundstück errichtet und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Bausubstanz und zahlreiche Ausstattungsdetails, die ein behagliches Wohnen ermöglichen.
Das Mauerwerk ist mit einer roten Klinkerschale verblendet und vermittelt zusammen mit dem Satteldach mit harter Dachung ein klassisches, zeitloses Erscheinungsbild.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralbrennwertheizung (erneuert 2012), die zugleich die Warmwasserversorgung übernimmt. Im gesamten Erd- und Dachgeschoss sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Zusätzlich spendet ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer wohlige Atmosphäre an kühlen Tagen.
Die isolierverglasten Holzfenster sind mit einer Sprossenteilung versehen. Die Böden im Erdgeschoss sind mit Laminat und keramischen Bodenbelägen ausgestattet, während in den Räumen des Dachgeschosses Teppichbodenbelag Verwendung fand.
Zur Raumaufteilung
Erdgeschoss
- großzügiges ca. 33 m² großes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Kaminofen
- Küche mit ansprechenden Einbaumöbeln und hochwertigen Markengeräten
- Gäste-WC
- Zugang zum Keller und zum Dachgeschoss über die zentrale Diele
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die mit einer Markise verschattet werden kann. Der kleine, pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein.
Obergeschoss
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer (alternativ Arbeits- oder Gästezimmer)
- weiteres Zimmer (z. B. zweites Kinderzimmer oder Büro)
- zeitlos gestaltetes Vollbad mit zusätzlicher Dusche
- Abstellkammer
Kellergeschoss
Das vollunterkellerte Haus bietet viel Platz und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
- Hausanschlussraum mit moderner Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- weitere geräumige Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Hobby, Lager, Werkstatt etc.)
Der vollflächig verplattete Spitzboden bietet zusätzlichen wertvollen Stauraum.
Ausstattung im Überblick
Baujahr: 1986
Grundstücksgröße: ca. 308 m²
Wohnfläche: ca. 105,46 m²
Zimmer: 4
Heizung: Gaszentralbrennwertheizung (2012)
Fußbodenheizung im Erd- und im Dachgeschoss
Kaminofen im Wohnzimmer
Holzfenster mit 3-fach-Verglasung und Sprossenteilung
Außenrollladen am Wohnzimmerfenster, fernbedienbar
Einbauküche (2001)
Terrasse mit Markise
Carport für einen Pkw
Garten mit Geräteschuppen
Vollkeller mit Außenzugang
Spitzboden als Stauraum
Glasfaseranschluss
Das Haus ist gepflegt, ab Januar oder Februar 2026 bezugsbereit und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine solide Immobilie mit angenehmer Wohnatmosphäre suchen.
Das Mauerwerk ist mit einer roten Klinkerschale verblendet und vermittelt zusammen mit dem Satteldach mit harter Dachung ein klassisches, zeitloses Erscheinungsbild.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralbrennwertheizung (erneuert 2012), die zugleich die Warmwasserversorgung übernimmt. Im gesamten Erd- und Dachgeschoss sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Zusätzlich spendet ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer wohlige Atmosphäre an kühlen Tagen.
Die isolierverglasten Holzfenster sind mit einer Sprossenteilung versehen. Die Böden im Erdgeschoss sind mit Laminat und keramischen Bodenbelägen ausgestattet, während in den Räumen des Dachgeschosses Teppichbodenbelag Verwendung fand.
Zur Raumaufteilung
Erdgeschoss
- großzügiges ca. 33 m² großes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Kaminofen
- Küche mit ansprechenden Einbaumöbeln und hochwertigen Markengeräten
- Gäste-WC
- Zugang zum Keller und zum Dachgeschoss über die zentrale Diele
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die mit einer Markise verschattet werden kann. Der kleine, pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein.
Obergeschoss
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer (alternativ Arbeits- oder Gästezimmer)
- weiteres Zimmer (z. B. zweites Kinderzimmer oder Büro)
- zeitlos gestaltetes Vollbad mit zusätzlicher Dusche
- Abstellkammer
Kellergeschoss
Das vollunterkellerte Haus bietet viel Platz und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
- Hausanschlussraum mit moderner Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- weitere geräumige Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Hobby, Lager, Werkstatt etc.)
Der vollflächig verplattete Spitzboden bietet zusätzlichen wertvollen Stauraum.
Ausstattung im Überblick
Baujahr: 1986
Grundstücksgröße: ca. 308 m²
Wohnfläche: ca. 105,46 m²
Zimmer: 4
Heizung: Gaszentralbrennwertheizung (2012)
Fußbodenheizung im Erd- und im Dachgeschoss
Kaminofen im Wohnzimmer
Holzfenster mit 3-fach-Verglasung und Sprossenteilung
Außenrollladen am Wohnzimmerfenster, fernbedienbar
Einbauküche (2001)
Terrasse mit Markise
Carport für einen Pkw
Garten mit Geräteschuppen
Vollkeller mit Außenzugang
Spitzboden als Stauraum
Glasfaseranschluss
Das Haus ist gepflegt, ab Januar oder Februar 2026 bezugsbereit und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine solide Immobilie mit angenehmer Wohnatmosphäre suchen.
Die hier zu verkaufende Immobilie liegt im Geesthachter Ortsteil Grünhof-Tesperhude. Die beliebte Ortschaft befindet sich in ruhiger und landschaftlich schöner Lage nahe Geesthacht, das nur ca. 4 km entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen sowie Freizeitmöglichkeiten und all das, was sonst das tägliche Leben bestimmt, sind teilweise vor Ort und in Geesthacht wiederzufinden. Die Busverbindung nach Geesthacht und Hamburg ist ausgezeichnet. Die Hamburger City erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 35 Minuten.
Hinweis 1: Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler auch für den Verkäufer tätig ist (Doppeltätigkeit) und vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe (3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis) bei notariellem Kaufvertragsabschluss erhält.
Hinweis 2: Bei der zuvor angegebenen Wohnfläche von ca. 105,46 m² handelt es sich um die Flächen im Erd- und Dachgeschoss des Hauses (entnommen aus der Bauakte) inkl. anrechenbarer Terrassenfläche. Die angegebene Nutzfläche von ca. 116,70 m² bezieht sich auf den Spitzboden (ca. 29,25 m² Grundfläche), den Keller (ca. 58,39 m² Grundfläche) und die außerhalb des Hauses vorhandenen Nutzflächen (Geräteschuppen ca. 3,89 m² und Carport ca. 25,17 m²).
Hinweis 3: Die Grundrisszeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume, Fenster, Türen etc. und die Maße entsprechen nicht unbedingt den tatsächlichen Gegebenheiten und können abweichen. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Offerte.
Hinweis 2: Bei der zuvor angegebenen Wohnfläche von ca. 105,46 m² handelt es sich um die Flächen im Erd- und Dachgeschoss des Hauses (entnommen aus der Bauakte) inkl. anrechenbarer Terrassenfläche. Die angegebene Nutzfläche von ca. 116,70 m² bezieht sich auf den Spitzboden (ca. 29,25 m² Grundfläche), den Keller (ca. 58,39 m² Grundfläche) und die außerhalb des Hauses vorhandenen Nutzflächen (Geräteschuppen ca. 3,89 m² und Carport ca. 25,17 m²).
Hinweis 3: Die Grundrisszeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume, Fenster, Türen etc. und die Maße entsprechen nicht unbedingt den tatsächlichen Gegebenheiten und können abweichen. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Offerte.
Weitere Details
| Wohnfläche | 105,46 m2 |
| Nutzfläche | 116,70 m2 |
| Grundstücksgröße | 308,00 m2 |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Bad | Dusche Wanne Fenster |
| Einbauküche | Ja |
| Fußboden | Fliesen Teppich Laminat |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Keller | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Stellplatz |
| Befeuerung | Gas |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergieverbrauch | 165 kWh/(m2*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Ansprechpartner
Herr Jürgen Helmecke
Telefon : +49 4152 6404
Mobil : 0173 – 66 50 826
E-Mail : j.helmecke@zell-immobilienpartner.de
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