Zell-Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler seit 1979
in Geesthacht und Umgebung.
* Wohnen in attraktiver u. familienfreundlicher Lage * Garten * Terrasse * Teilkeller * Garage *
Reihenmittel, 72,90m2, 2.5 Zimmer in 21502 Geesthacht
Details
| Objektnummer | GE-DG14-MRH (1/794) |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Reihenmittel |
| PLZ | 21502 |
| Ort | Geesthacht |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 187.000 € |
| Aussen-Provision | 3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis sind bei Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen. |
Dieses vermutlich Anfang der 40-iger Jahre in massiver Bauweise errichtete und mit einem Teilkeller versehene Mittelreihenhaus wartet auf Sie als neue(n) Besitzer. Die Fassade ist mit einem soliden Rotklinker verblendet. Das Dach ist mit Betonsteindachpfannen gedeckt.
Ein genaues Baujahr ist uns nicht bekannt, da es keine Akten aus der Zeit vor 1965 für diese Immobilie im Bauaktenarchiv der Stadt Geesthacht gibt.
Die Kunststofffensterrahmen sind mit Isolierverglasung versehen. Im Kellergeschoss verrichtet eine 2002 installierte Ölzentralheizung ihren Dienst.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsflur zur Treppe ins Dachgeschoss, in das Wohnzimmer (ca. 14,73 m²) sowie in einen weiteren Flur, aus welchem Sie den Kellerzugang, die Küche und den Flur zum Duschbad mit Fenster erreichen.
Die teilweise überdachte Terrasse ist vom Haus oder auch über den pflegeleicht angelegten Garten zu erreichen.
Das Dachgeschoss ist in den Flur und 1,5 Zimmer aufgeteilt. Die Zimmer sind ca. 14 und ca. 7 m² groß. Die Bodeneinschubtreppe im Dachgeschossflur ermöglicht Ihnen den Zugang zum Spitzboden des Hauses. Dieser ist komplett ausgedielt.
Der Teilkeller besteht aus 2 Räumen: dem Vorraum mit der Treppe und einem Lagerbereich sowie dem Heizungskeller, der die Ölzentralheizung sowie das Öllager (3 x 1.100 Liter Thermoplasttanks) beherbergt.
Die auf dem hinteren Grundstücksteil stehende Beton-Fertigteilgarage bietet rund 19 m² Platz für Ihren Pkw und etwaige Gartengeräte oder -möbel.
Die Garage ist über eine separate Zufahrt hinter den Reihenhausgrundstücken erreichbar. Der Zufahrtsweg steht im gemeinschaftlichen Eigentum der Anlieger. Sie werden 1/25 Anteil daran erwerben. Das Entgelt dafür ist im Kaufpreis des Reihenhauses enthalten.
Ein genaues Baujahr ist uns nicht bekannt, da es keine Akten aus der Zeit vor 1965 für diese Immobilie im Bauaktenarchiv der Stadt Geesthacht gibt.
Die Kunststofffensterrahmen sind mit Isolierverglasung versehen. Im Kellergeschoss verrichtet eine 2002 installierte Ölzentralheizung ihren Dienst.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsflur zur Treppe ins Dachgeschoss, in das Wohnzimmer (ca. 14,73 m²) sowie in einen weiteren Flur, aus welchem Sie den Kellerzugang, die Küche und den Flur zum Duschbad mit Fenster erreichen.
Die teilweise überdachte Terrasse ist vom Haus oder auch über den pflegeleicht angelegten Garten zu erreichen.
Das Dachgeschoss ist in den Flur und 1,5 Zimmer aufgeteilt. Die Zimmer sind ca. 14 und ca. 7 m² groß. Die Bodeneinschubtreppe im Dachgeschossflur ermöglicht Ihnen den Zugang zum Spitzboden des Hauses. Dieser ist komplett ausgedielt.
Der Teilkeller besteht aus 2 Räumen: dem Vorraum mit der Treppe und einem Lagerbereich sowie dem Heizungskeller, der die Ölzentralheizung sowie das Öllager (3 x 1.100 Liter Thermoplasttanks) beherbergt.
Die auf dem hinteren Grundstücksteil stehende Beton-Fertigteilgarage bietet rund 19 m² Platz für Ihren Pkw und etwaige Gartengeräte oder -möbel.
Die Garage ist über eine separate Zufahrt hinter den Reihenhausgrundstücken erreichbar. Der Zufahrtsweg steht im gemeinschaftlichen Eigentum der Anlieger. Sie werden 1/25 Anteil daran erwerben. Das Entgelt dafür ist im Kaufpreis des Reihenhauses enthalten.
- Duschbad mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Flur vor dem Duschbad
- Kunststofffensterrahmen im Erdgeschoss; Dachflächenfenster aus Holz im Dachgeschoss
- elektrische Außenrollläden an zwei Erdgeschossfenstern
- ältere Einbauküche mit Gasherd
- Holztreppe zum Dachgeschoss
- Spitzboden mit weiterer Abstellfläche
- Ölheizung der Marke Wolf aus 2002
- Teilkeller
- gepflasterte Terrasse mit teilweiser Überdachung
- kleiner pflegeleichter Garten
- Betonfertigteilgarage aus 1988
- Glasfaser-Internet-Anschluss liegt bereits im Haus
- Gasanschluss im Haus bereits vorhanden
- Waschmaschinenanschluss im Flur vor dem Duschbad
- Kunststofffensterrahmen im Erdgeschoss; Dachflächenfenster aus Holz im Dachgeschoss
- elektrische Außenrollläden an zwei Erdgeschossfenstern
- ältere Einbauküche mit Gasherd
- Holztreppe zum Dachgeschoss
- Spitzboden mit weiterer Abstellfläche
- Ölheizung der Marke Wolf aus 2002
- Teilkeller
- gepflasterte Terrasse mit teilweiser Überdachung
- kleiner pflegeleichter Garten
- Betonfertigteilgarage aus 1988
- Glasfaser-Internet-Anschluss liegt bereits im Haus
- Gasanschluss im Haus bereits vorhanden
Die hier zu verkaufende Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage eines gewachsenen Wohngebietes in Geesthacht. Die nähere Bebauung ist überwiegend durch Doppel- und Reihenhäuser geprägt.
Die Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Pkw als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr, ist in Geesthacht vorbildlich. Die Autobahn BAB 25 (Hamburg/Geesthacht) erreichen Sie in wenigen Minuten. Ebenso ist die BAB 39 (Hamburg/Lüneburg) über die B404 gut an Geesthacht angebunden. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie fußläufig in wenigen Minuten. In die Hamburger City brauchen Sie mit dem Pkw nur ca. eine halbe Stunde.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen sowie Freizeitmöglichkeiten und all das, was sonst das tägliche Leben bestimmt, sind in Geesthacht vorhanden.
Die Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Pkw als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr, ist in Geesthacht vorbildlich. Die Autobahn BAB 25 (Hamburg/Geesthacht) erreichen Sie in wenigen Minuten. Ebenso ist die BAB 39 (Hamburg/Lüneburg) über die B404 gut an Geesthacht angebunden. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie fußläufig in wenigen Minuten. In die Hamburger City brauchen Sie mit dem Pkw nur ca. eine halbe Stunde.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen sowie Freizeitmöglichkeiten und all das, was sonst das tägliche Leben bestimmt, sind in Geesthacht vorhanden.
Hinweis 1: Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler auch für den Verkäufer tätig ist (Doppeltätigkeit) und vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe (3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis) bei notariellem Kaufvertragsabschluss erhält.
Hinweis 2: Bei der zuvor angegebenen Wohnfläche von ca. 72,90 m² handelt es sich um die Flächen im Erd- und Dachgeschoss des Hauses inkl. anrechenbarer Terrassenfläche. Die angegebene Nutzfläche von ca. 49,90 m² bezieht sich auf den Teilkeller (ca. 18,29 m² Nutzfläche), den Spitzboden (12,3 m² Nutzfläche) und die außerhalb des Hauses liegende Garage (ca. 19,31 m² Nutzfläche).
Die Wohnflächenberechnung der 1000hands AG, die in diesem Exposé zugrunde gelegt wurde, basiert auf den Zeichnungen aus der Bauakte und dem vor Ort gefertigten unverbindlichen Aufmaß. Es wird ausdrücklich keine Gewährleistung / keine Garantie für diese Berechnung übernommen und darauf hingewiesen, dass es bei einem Aufmaß vor Ort zu Abweichungen der Wohn- und Nutzflächen kommen kann. Evtl. Maße/Maßketten in den Grundrissen sind ebenfalls unverbindlich.
Hinweis 3: Die Grundrisszeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume, Fenster, Türen etc. und die Maße entsprechen nicht unbedingt den tatsächlichen Gegebenheiten und können abweichen. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Offerte.
Hinweis 2: Bei der zuvor angegebenen Wohnfläche von ca. 72,90 m² handelt es sich um die Flächen im Erd- und Dachgeschoss des Hauses inkl. anrechenbarer Terrassenfläche. Die angegebene Nutzfläche von ca. 49,90 m² bezieht sich auf den Teilkeller (ca. 18,29 m² Nutzfläche), den Spitzboden (12,3 m² Nutzfläche) und die außerhalb des Hauses liegende Garage (ca. 19,31 m² Nutzfläche).
Die Wohnflächenberechnung der 1000hands AG, die in diesem Exposé zugrunde gelegt wurde, basiert auf den Zeichnungen aus der Bauakte und dem vor Ort gefertigten unverbindlichen Aufmaß. Es wird ausdrücklich keine Gewährleistung / keine Garantie für diese Berechnung übernommen und darauf hingewiesen, dass es bei einem Aufmaß vor Ort zu Abweichungen der Wohn- und Nutzflächen kommen kann. Evtl. Maße/Maßketten in den Grundrissen sind ebenfalls unverbindlich.
Hinweis 3: Die Grundrisszeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume, Fenster, Türen etc. und die Maße entsprechen nicht unbedingt den tatsächlichen Gegebenheiten und können abweichen. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Offerte.
Weitere Details
| Wohnfläche | 72,90 m2 |
| Nutzfläche | 49,90 m2 |
| Grundstücksgröße | 216,00 m2 |
| Anzahl Zimmer | 2.5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Bad | Dusche Fenster |
| Einbauküche | Ja |
| Fußboden | Fliesen Teppich |
| Gartennutzung | Ja |
| Keller | Teilunterkellert |
| Stellplätze | 1 Stellplatz |
| Befeuerung | Öl |
| Baujahr | 1940 |
| Zustand | Teil_vollrenovierungsbed |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 249,6 kWh/(m2*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
Ansprechpartner
Herr Jürgen Helmecke
Telefon : +49 4152 6404
Mobil : 0173 – 66 50 826
E-Mail : j.helmecke@zell-immobilienpartner.de
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