* Moderne u. renovierte Top-Wohnung * EBK * Vollbad * Loggia * Pkw-Stellplatz *
Etage, 57,00m2, 2 Zimmer in 21465 Reinbek
Details
| Objektnummer | RB-SW20A-1OG (1/862) |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete/Pacht |
| Objektart | Etage |
| PLZ | 21465 |
| Ort | Reinbek |
| Land | Deutschland |
| Miete | 965 € |
Die im Jahr 2023 umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Ausstattung.
Zur Wohnung gehören eine moderne Einbauküche, eine sonnige Loggia, zwei praktische Abstellräume, ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz.
Die Wohnräume sind mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet, während Küche und Badezimmer über pflegeleichte Fliesenbeläge verfügen.
Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten eine optimale Belichtung des Wohn- und Schlafzimmers. Das Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 19,8 m² überzeugt durch seine vielseitigen Stellmöglichkeiten und schafft ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Auch das ca. 13,3 m² große Schlafzimmer bietet hervorragende Stellflächen und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
- große Loggia in Richtung Westen
- eigener Kellerraum
- Vollbad mit Duschwand und Waschmaschinenanschluss
- moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld u.a.m
- Deckenspots in Küche, Flur, Bad und Loggia
- 2 Abstellräume (innen und auf der Loggia)
- Türsprechanlage
- eigener Pkw-Stellplatz vor der Haustür
Die zu vermietende Wohnung liegt im Reinbeker Ortsteil Neuschönningstedt in einer gewachsenen Siedlung. Hier sind Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Reihenhauszeilen genauso wie auch einige Mehrfamilienhäuser zu finden. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortsteil vorhanden, ansonsten erreichen Sie diese gut in Reinbek, den anderen umliegenden Orten (z.B. in Glinde) oder auch im nicht weit entfernten Hamburg mit dem Pkw oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Wir bitten um Verständnis, dass der Vermieter für die Vermietung folgende Voraussetzungen festgelegt hat:
- Die Haltung von Haustieren (hier Hunde und Katzen) ist nicht erwünscht.
- Die Wohnung ist für einen Haushalt mit maximal zwei Personen vorgesehen.
- Das monatliche Haushaltsnettoeinkommen aus Lohn, Gehalt oder Rente sollte mindestens 2.900 EUR betragen.
Die angegebene Kaltmiete in Höhe von 765 EUR setzt sich aus der Wohnungskaltmiete von 740 EUR sowie der Miete für den zugehörigen Pkw-Stellplatz in Höhe von 25 EUR zusammen.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Weitere Details
| Warmmiete | 965 € |
| Kaltmiete | 765 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 2.295 € |
| Wohnfläche | 57,00 m2 |
| Nutzfläche | 0,00 m2 |
| Grundstücksgröße | 0,00 m2 |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Bad | Wanne |
| Einbauküche | Ja |
| Fußboden | Fliesen |
| Abstellraum | Ja |
| Stellplätze | 1 Stellplatz |
| Befeuerung | Gas |
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.11.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergieverbrauch | 104 kWh/(m2*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |