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in Geesthacht und Umgebung.

* Moderne u. renovierte Top-Wohnung * EBK * Vollbad * Loggia * Pkw-Stellplatz *

Etage, 57,00m2, 2 Zimmer in 21465 Reinbek

Details

ObjektnummerRB-SW20A-1OG (1/862)
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete/Pacht
ObjektartEtage
PLZ21465
OrtReinbek
LandDeutschland
Miete965 €

Die im Jahr 2023 umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Ausstattung.

Zur Wohnung gehören eine moderne Einbauküche, eine sonnige Loggia, zwei praktische Abstellräume, ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz.

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet, während Küche und Badezimmer über pflegeleichte Fliesenbeläge verfügen.

Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten eine optimale Belichtung des Wohn- und Schlafzimmers. Das Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 19,8 m² überzeugt durch seine vielseitigen Stellmöglichkeiten und schafft ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Auch das ca. 13,3 m² große Schlafzimmer bietet hervorragende Stellflächen und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

- große Loggia in Richtung Westen
- eigener Kellerraum
- Vollbad mit Duschwand und Waschmaschinenanschluss
- moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld u.a.m
- Deckenspots in Küche, Flur, Bad und Loggia
- 2 Abstellräume (innen und auf der Loggia)
- Türsprechanlage
- eigener Pkw-Stellplatz vor der Haustür

Die zu vermietende Wohnung liegt im Reinbeker Ortsteil Neuschönningstedt in einer gewachsenen Siedlung. Hier sind Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Reihenhauszeilen genauso wie auch einige Mehrfamilienhäuser zu finden. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortsteil vorhanden, ansonsten erreichen Sie diese gut in Reinbek, den anderen umliegenden Orten (z.B. in Glinde) oder auch im nicht weit entfernten Hamburg mit dem Pkw oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Wir bitten um Verständnis, dass der Vermieter für die Vermietung folgende Voraussetzungen festgelegt hat:

- Die Haltung von Haustieren (hier Hunde und Katzen) ist nicht erwünscht.
- Die Wohnung ist für einen Haushalt mit maximal zwei Personen vorgesehen.
- Das monatliche Haushaltsnettoeinkommen aus Lohn, Gehalt oder Rente sollte mindestens 2.900 EUR betragen.

Die angegebene Kaltmiete in Höhe von 765 EUR setzt sich aus der Wohnungskaltmiete von 740 EUR sowie der Miete für den zugehörigen Pkw-Stellplatz in Höhe von 25 EUR zusammen.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Weitere Details

Warmmiete965 €
Kaltmiete765 €
Nebenkosten100 €
Heizkosten100 €
Kaution2.295 €
Wohnfläche57,00 m2
Nutzfläche0,00 m2
Grundstücksgröße0,00 m2
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Bad Wanne
EinbaukücheJa
FußbodenFliesen
AbstellraumJa
Stellplätze 1 Stellplatz
BefeuerungGas
Baujahr1971
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis30.11.2028
EnergieeffizienzklasseD
Endenergieverbrauch104 kWh/(m2*a)
Wesentlicher EnergieträgerGas

Ansprechpartner

Herr Jürgen Helmecke

Telefon : +49 4152 6404

Mobil : 0173 – 66 50 826

E-Mail : j.helmecke@zell-immobilienpartner.de

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