Zell-Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler seit 1979
in Geesthacht und Umgebung.
* Ideal für die Familie * EBK * Vollbad * Gäste-WC * Keller * Garten * Garage *
Reihenmittel, 129,68m2, 4 Zimmer in 21481 Schnakenbek
Details
| Objektnummer | SCHN-BKT33-MRH (1/817) |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Reihenmittel |
| PLZ | 21481 |
| Ort | Schnakenbek |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 260.000 € |
| Aussen-Provision | 3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis sind bei Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen. |
Dieses Mittelreihenhaus ist wie geschaffen für eine Familie mit bis zu 2 Kindern. Es entstand um ca. 1975 in massiver Bauweise.
Das Erdgeschoss ist hier als Hochparterre angelegt. 8 Stufen führen Sie hinauf. Ein Windfang mit dem Zugang zum Gäste-WC/Duschbad, zur Treppe in das Dachgeschoss und zur Diele empfängt Sie nach der Haustür als erstes. Aus der Diele ist der Zutritt zum Wohnzimmer, zur Küche und zum Kellerabgang möglich.
Das circa 38 m² große Wohnzimmer präsentiert sich durch die großen Fensterflächen hell und freundlich. An das Wohnzimmer schließt sich die großzügig angelegte Terrasse an, über welche Sie in den ausreichend großen Garten gelangen.
Die funktionell eingerichtete Küche verfügt über Einbaumöbel mit den üblichen technischen Geräten. Das Duschbad auf dieser Ebene dient idealer Weise als Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer angeordnet. Sie sind ca. 22 m², ca. 15,70 m² und ca. 11,71 m² groß. Von den beiden Zimmern der Gartenseite, welche keine Dachschrägen haben, gelangen Sie zum gut 6 m² großen Balkon. Auf dieser Etage finden Sie auch das ausreichend große Vollbad mit Fenster.
Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie auf den komplett begehbaren Spitzboden, welcher Ihnen wertvolle Abstellfläche bietet.
Den Keller erreichen Sie entweder aus dem Erdgeschossflur oder über den separaten Außeneingang. Derzeit hat der Keller folgende Aufteilung: Flur, Waschküche, Heizung, Abstellraum mit WC, Hobbykeller, Werkstattkeller.
Ihren Pkw stellen Sie bequem in der dazugehörigen Einzelgarage ab. Diese befindet sich auf einem separatem Grundstück in der Nähe und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Erdgeschoss ist hier als Hochparterre angelegt. 8 Stufen führen Sie hinauf. Ein Windfang mit dem Zugang zum Gäste-WC/Duschbad, zur Treppe in das Dachgeschoss und zur Diele empfängt Sie nach der Haustür als erstes. Aus der Diele ist der Zutritt zum Wohnzimmer, zur Küche und zum Kellerabgang möglich.
Das circa 38 m² große Wohnzimmer präsentiert sich durch die großen Fensterflächen hell und freundlich. An das Wohnzimmer schließt sich die großzügig angelegte Terrasse an, über welche Sie in den ausreichend großen Garten gelangen.
Die funktionell eingerichtete Küche verfügt über Einbaumöbel mit den üblichen technischen Geräten. Das Duschbad auf dieser Ebene dient idealer Weise als Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer angeordnet. Sie sind ca. 22 m², ca. 15,70 m² und ca. 11,71 m² groß. Von den beiden Zimmern der Gartenseite, welche keine Dachschrägen haben, gelangen Sie zum gut 6 m² großen Balkon. Auf dieser Etage finden Sie auch das ausreichend große Vollbad mit Fenster.
Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie auf den komplett begehbaren Spitzboden, welcher Ihnen wertvolle Abstellfläche bietet.
Den Keller erreichen Sie entweder aus dem Erdgeschossflur oder über den separaten Außeneingang. Derzeit hat der Keller folgende Aufteilung: Flur, Waschküche, Heizung, Abstellraum mit WC, Hobbykeller, Werkstattkeller.
Ihren Pkw stellen Sie bequem in der dazugehörigen Einzelgarage ab. Diese befindet sich auf einem separatem Grundstück in der Nähe und ist im Kaufpreis enthalten.
- Einbauküche aus 2000 mit den üblichen technischen Geräten (Geschirrspüler aus ca. 2022)
- Duschbad im Erdgeschoss als Gäste-WC (saniert ca. 2008)
- Vollbad im Obergeschoss
- sehr gute Raumaufteilung und 1a-Stellflächen
- Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung
- ältere Dachflächenfenster
- Fußbodenbeläge teils in Fliesen und teils in Parkett sowie als Teppichboden
- sehr gut nutzbarer Keller mit separatem Außeneingang
- großzügig bemessene Terrasse mit Markise
- Balkon im Obergeschoss
- Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer (ca. 2005)
- Geländer an Hauseingang, Kellerniedergang und Balkon aus Edelstahl (ca. 2005)
- Außenfassade mit Hartschaumdämmung und Klinkerriemchen verkleidet (ca. 2005)
- Haustür erneuert (ca. 2020)
- gepflegter und ausreichend großer Garten
- Viessmann-Gaszentralheizung aus 1990 mit Warmwasserbereitung
- Einzelgarage auf separatem Grundstück in einer Garagenanlage
- Duschbad im Erdgeschoss als Gäste-WC (saniert ca. 2008)
- Vollbad im Obergeschoss
- sehr gute Raumaufteilung und 1a-Stellflächen
- Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung
- ältere Dachflächenfenster
- Fußbodenbeläge teils in Fliesen und teils in Parkett sowie als Teppichboden
- sehr gut nutzbarer Keller mit separatem Außeneingang
- großzügig bemessene Terrasse mit Markise
- Balkon im Obergeschoss
- Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer (ca. 2005)
- Geländer an Hauseingang, Kellerniedergang und Balkon aus Edelstahl (ca. 2005)
- Außenfassade mit Hartschaumdämmung und Klinkerriemchen verkleidet (ca. 2005)
- Haustür erneuert (ca. 2020)
- gepflegter und ausreichend großer Garten
- Viessmann-Gaszentralheizung aus 1990 mit Warmwasserbereitung
- Einzelgarage auf separatem Grundstück in einer Garagenanlage
Die Gemeinde Schnakenbek liegt in ca. 40 km Entfernung von Hamburg an der B5 zwischen Geesthacht und Lauenburg/Elbe. Die Elbe fließt dicht am Ort vorbei und ein schönes Waldgebiet mit zahlreichen Wander- und Reitwegen lädt zur aktiven Erholung in der Natur ein.
Schnakenbek hat rund 900 Einwohner. Es wurde und wird in Schnakenbek fleißig gebaut. Hier wohnt man gern und fährt zum Arbeiten nach außerhalb.
In der Gemeinde gibt es eine Einkaufsmöglichkeit, einen Kindergarten, eine Freiwillige Feuerwehr, einen großen Sportverein sowie einen Karnevalsverein. Es bestehen gute Busverbindungen nach Geesthacht und Hamburg sowie nach Lauenburg.
Schnakenbek hat rund 900 Einwohner. Es wurde und wird in Schnakenbek fleißig gebaut. Hier wohnt man gern und fährt zum Arbeiten nach außerhalb.
In der Gemeinde gibt es eine Einkaufsmöglichkeit, einen Kindergarten, eine Freiwillige Feuerwehr, einen großen Sportverein sowie einen Karnevalsverein. Es bestehen gute Busverbindungen nach Geesthacht und Hamburg sowie nach Lauenburg.
Hinweis 1: Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler auch für den Verkäufer tätig ist (Doppeltätigkeit) und vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe (3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis) bei notariellem Kaufvertragsabschluss erhält.
Hinweis 2: Bei der zuvor angegebenen Wohnfläche von ca. 129,68 m² handelt es sich um die Flächen im Erd- und Obergeschoss des Hauses inkl. anrechenbarer Terrassen- und Balkonfläche. Die angegebene Nutzfläche von ca. 80,69 m² bezieht sich auf den Keller (ca. 64,89 m² m² Nutzfläche) sowie auf die Garage mit ca. 15,8 m² Grundfläche. Die Grundstücksgröße ergibt wie folgt: ca. 221 m² Wohngrundstück, ca. 18 m² für das separate Garagengrundstück sind mithin ca. 239 m². Des Weiteren erhalten Sie 1/28 Mit-eigentumsanteil an der 602 m² großen Gemeinschaftsfläche des Garagenhofes.
Die Wohnflächenberechnung der 1000hands AG, die in diesem Exposé zugrunde gelegt wurde, basiert auf den Zeichnungen aus der Bauakte und dem vor Ort gefertigten unverbindlichen Aufmaß. Es wird ausdrücklich keine Gewährleistung / keine Garantie für diese Berechnung übernommen und darauf hingewiesen, dass es bei einem Aufmaß vor Ort zu Abweichungen der Wohn- und Nutzflächen kommen kann.
Hinweis 3: Die Grundrisszeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume, Fenster, Türen etc. und die Maße entsprechen nicht unbedingt den tatsächlichen Gegebenheiten und können abweichen. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Offerte.
Hinweis 2: Bei der zuvor angegebenen Wohnfläche von ca. 129,68 m² handelt es sich um die Flächen im Erd- und Obergeschoss des Hauses inkl. anrechenbarer Terrassen- und Balkonfläche. Die angegebene Nutzfläche von ca. 80,69 m² bezieht sich auf den Keller (ca. 64,89 m² m² Nutzfläche) sowie auf die Garage mit ca. 15,8 m² Grundfläche. Die Grundstücksgröße ergibt wie folgt: ca. 221 m² Wohngrundstück, ca. 18 m² für das separate Garagengrundstück sind mithin ca. 239 m². Des Weiteren erhalten Sie 1/28 Mit-eigentumsanteil an der 602 m² großen Gemeinschaftsfläche des Garagenhofes.
Die Wohnflächenberechnung der 1000hands AG, die in diesem Exposé zugrunde gelegt wurde, basiert auf den Zeichnungen aus der Bauakte und dem vor Ort gefertigten unverbindlichen Aufmaß. Es wird ausdrücklich keine Gewährleistung / keine Garantie für diese Berechnung übernommen und darauf hingewiesen, dass es bei einem Aufmaß vor Ort zu Abweichungen der Wohn- und Nutzflächen kommen kann.
Hinweis 3: Die Grundrisszeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume, Fenster, Türen etc. und die Maße entsprechen nicht unbedingt den tatsächlichen Gegebenheiten und können abweichen. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Offerte.
Weitere Details
| Wohnfläche | 129,68 m2 |
| Nutzfläche | 80,69 m2 |
| Grundstücksgröße | 239,00 m2 |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Bad | Dusche Wanne Fenster |
| Einbauküche | Ja |
| Fußboden | Fliesen Teppich Laminat |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Keller | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Befeuerung | Gas |
| Baujahr | 1975 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 188 kWh/(m2*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Ansprechpartner
Herr Jürgen Helmecke
Telefon : +49 4152 6404
Mobil : 0173 – 66 50 826
E-Mail : j.helmecke@zell-immobilienpartner.de
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