* Sanierte 3-Zi.-Wohnung * zentrumsnah * Balkon * Duschbad * EBK * Klimaanlage, TG-Stellplatz * uvm. *
Etage, 75,34m2, 3 Zimmer in 21502 Geesthacht
Details
Objektnummer | GE-HFS7-3MI-ETW11 (1/821) |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Etage |
PLZ | 21502 |
Ort | Geesthacht |
Land | Deutschland |
Kaufpreis | 217.500 € |
Aussen-Provision | 3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis sind bei Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen. |
Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit gut 75 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage, welche 1976 im Geesthachter Stadtzentrum fertiggestellt wurde.
Das in massiver Bauweise erichtete Gebäude erhielt eine Klinkerfassade.
Die Wohnung wurde durch die Eigentümer in einen modernen Zustand versetzt und präsentiert sich hochwertig mit sehr guter Ausstattung. So wurden die Fußbodenbeläge und die Innentüren erneuert, das Duschbad saniert, die Küche neu hergerichtet und mit einer Einbauküche versehen, eine Klimaanlage für 3 Zimmer installiert, u. v. m.
Vom Balkon der Wohnung haben Sie einen interessanten Weitblick.
Die Zimmer weisen folgende Größen aus: Wohnzimmer ca. 22 m², Schlafzimmer ca. 12 m², Kinderzimmer ca. 10 m².
Im Untergeschoss des Gebäudes ergänzen ein eigenes Kellerabteil, der gemeinschaftliche Fahrradabstellraum und der ebenfalls gemeinschaftlich zu nutzende Wäschetrockenkeller das Angebot.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
- Klimaanlage (für 3 Zimmer) aus ca. 2022
- modernisiertes Duschbad (ca. 2017/2018)
- modernisierte Küche mit EBK (ca. 2017, ohne Kühlschrank)
- Parkett im Wohnzimmer
- Vinylböden in den Zimmern und im Flur, keramische Bodenbeläge in Bad und Küche
- neue Innentüren und Türzargen (ca. 2020)
- modernisierte Kunststofffensterrahmen mit 3-fach-Isolierverglasung
- Insektenschutzgitter an vielen Fenstern / Außenrollläden an 2 Fenstern
- Balkon
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradabstellraum und Wäschetrockenraum in Gemeinschaft
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Geesthachter Stadtzentrum mit kurzen Wegen zur Haupteinkaufsstraße, zum ZOB und zur Elbe.
Die Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Pkw, als auch mit dem ÖPNV - ist vorbildlich. Die Autobahn BAB 25 (Hamburg/Geesthacht) ist in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso die BAB 39 (Hamburg/Lüneburg) über die B 404. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Bis in die Hamburger City fahren Sie mit dem Pkw nur ca. 30 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen sowie Freizeitmöglichkeiten und all das, was sonst das tägliche Leben bestimmt, sind in Geesthacht vorhanden.
Hinweis 1: Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler auch für den Verkäufer tätig ist (Doppeltätigkeit) und vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe (3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis) bei notariellem Kaufvertragsabschluss erhält.
Hinweis 2: Bei der zuvor angegebenen Wohnfläche von ca. 75,34 m² handelt es sich um die Fläche in der Wohnung inkl. anrechenbarer Balkonfläche lt. Teilungserklärung.
Hinweis 3: Die Grundrisszeichnung wurde von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume, Fenster, Türen etc. und die Maße entsprechen nicht unbedingt den tatsächlichen Gegebenheiten und können abweichen. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Offerte.
Weitere Details
Wohnfläche | 75,34 m2 |
Nutzfläche | 0,00 m2 |
Grundstücksgröße | 0,00 m2 |
Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl Balkone | 1 |
Bad | Dusche |
Einbauküche | Ja |
Fußboden | Fliesen Laminat |
Abstellraum | Ja |
Stellplätze | 1 Stellplatz |
Befeuerung | Öl |
Baujahr | 1976 |
Zustand | Teil_vollrenoviert |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Energieausweis gültig bis | 31.01.2029 |
Energieeffizienzklasse | D |
Endenergieverbrauch | 127,2 kWh/(m2*a) |
Wesentlicher Energieträger | Öl |