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in Geesthacht und Umgebung.

* Ideal geschnittenes Baugrundstück * Wohnen in gefragter Wohnlage von Geesthacht-Grünhof *

Grundstück, 480,00m2, in 21502 Geesthacht

Details

ObjektnummerGE-HEIW3-BAU (1/823)
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
Objektart
PLZ21502
OrtGeesthacht
LandDeutschland
Kaufpreis137.000 €
Aussen-Provision3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis sind bei Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen.

Das hier zum Verkauf stehende Baugrundstück wird im Rahmen des Verkaufs von seinem Stammgrundstück (aktuell ca. 986 m²) abgeteilt und abgeschrieben, so dass das Baugrundstück später schätzungsweise rd. 480 m² groß sein wird.

Es befindet sich in einem Wohngebiet des Geesthachter Ortsteils Grünhof-Tesperhude im Bereich des B-Plans XII / 12 "Grünhof-Heineweg" vom 19.12.2016.

Das Grundstück ist optimal (rechteckig) geschnitten und hat eine Breite von schätzungsweise ca. 20 m und eine Tiefe von schätzungsweise ca. 24 m.

Das Grundstück gilt über die Straße "Heineweg" als erschlossen.

Im Altlastenkataster (Stand: 25.08.2025 schriftlich) des Kreises Herzogtum Lauenburg und im Baulastenverzeichnis der Stadt Geesthacht (Stand: 28.08.2025 schriftlich) liegen keine negativen Eintragungen für das Grundstück vor.

Der B-Plan hat nach unserem Kenntnisstand folgende Ausweisungen:

WA = allgemeines Wohngebiet
I = Zahl der Vollgeschosse (1 Vollgeschoss)
GFZ 0,4 = Geschossflächenzahl (40%)
GRZ 0,4 = Grundflächenzahl (40%)
o = offene Bauweise
max. 2 WE = Beschränkung der Zahl der Wohnungen (2)
Firsthöhe 9,5 m

Ein ausreichend großes Baufenster wird im B-Plan ausgewiesen. Die Zuwegung zum Baugrundstück erfolgt über ein zu bildendes Wegerecht (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht) des vorderen Grundstückes, das direkt an der Straße liegt. Die Breite des Wegerechts wird 3 m betragen. Für die Herstellung/Kostentragung der Zuwegung (gepflasterte Fläche) ist der Erwerber zuständig; ebenso für die Kosten der Erschließung auf dem Grundstück.

Nähere Angaben sind dem B-Plan direkt zu entnehmen. Verbindliche Auskünfte zum B-Plan sowie zu einer möglichen Bebauung erteilt ausschließlich die Bauaufsicht der Stadt Geesthacht, Markt 15 in 21502 Geesthacht.

Das Baugrundstück liegt im Geesthachter Ortsteil Grünhof-Tesperhude. Die Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Pkw, als auch mit dem ÖPNV - ist vorbildlich. Die Autobahn BAB 25 (Hamburg/Geesthacht) ist in wenigen Minuten zu erreichen; ebenso die BAB 39 (Hamburg/Lüneburg) über die B 404. Die Hamburger City erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 40 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Freizeitmöglichkeiten und all das, was sonst das tägliche Leben bestimmt, sind im Ort bzw. in Geesthacht zu finden.

Hinweis 1: Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler auch für den Verkäufer tätig ist (Doppeltätigkeit) und vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe (3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis) bei notariellem Kaufvertragsabschluss erhält.

Hinweis 2: Die in diesem Exposé gemachten Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Offerte. Verbindliche Auskünfte zum B-Plan und zu einer möglichen Bebauung dieses Grundstückes erteilt ausschließlich die Bauaufsicht der Stadt Geesthacht, Markt 15 in 21502 Geesthacht.

Weitere Details

Nutzfläche0,00 m2
Grundstücksgröße480,00 m2

Ansprechpartner

Herr Jürgen Helmecke

Telefon : +49 4152 6404

Mobil : 0173 – 66 50 826

E-Mail : j.helmecke@zell-immobilienpartner.de

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