Zell-Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler seit 1979
in Geesthacht und Umgebung.

* Büro * Kanzlei * Praxis * vieles ist denkbar * Mitten im Zentrum der Stadt *

Bürofläche, 0,00m2, in 21502 Geesthacht

Details

ObjektnummerGE-SS9-GEW-Büro (1/812)
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete/Pacht
ObjektartBueroflaeche
PLZ21502
OrtGeesthacht
LandDeutschland
Miete1.334 €
Aussen-Provision3 Bruttomonatswarmmieten zzgl. USt. sind vom Mieter bei Mietvertragsabschluss zu leisten.

Hier steht Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in hervorragender Lage im direkten Innenstadtbereich von Geesthacht zur Verfügung. Eine vielfältige Nutzung (z. B. Laden-, Verkaufs-, Bürofläche, Praxis, Kanzlei oder... ) ist denkbar.

Mit ca. 10,1 m² Schaufensterfront (Fenster rechts und links jeweils ca. 2,3m x 2,2m) steht Ihnen ausreichend Werbefläche zur Verfügung.

Die Nutzfläche im Haupthaus (Erdgeschoss) beträgt insgesamt ca. 84 m².

Eine Garagenanlage, die über 5 elektrisch bedienbare Sektionaltore verfügt, steht ebenfalls zur Disposition und kann separat angemietet werden.

Sollten Sie Interesse an dem Objekt haben, sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung. Ihre Gewerberäume warten auf Sie!

Einheit im Haupthaus:

- 5 Räume
- Schaufensterfront ca. 10,1 m² (Fenster re. u. li. jeweils ca. 2,3m x 2,2m)
- Küchenraum mit Einbauküche
- moderner Sanitärbereich (WC)
- 2 Klima-Splitgeräte
- Bodenbeläge: Echtholzdielen, Vinylbodenbelag und Fliesen
- Fensterrahmen aus Kunststoff / Aluminium mit Isolierverglasung
- Büromöbel (wie auf den Bildern zu sehen) optional
- 2 Kellerräume optional anmietbar

Werte zum Energieausweis:
- verbrauchsorientierter Energieausweis
- Ausstelldatum: 08.05.2025
- Gültigkeitsdatum: 07.05.2035
- Endenergieverbrauch Wärme 165,8 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 44,2 kWh/(m²*a)
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E und Strom
- Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 1926


Optional - gegen separate Berechnung - stehen weitere Räumlichkeiten im Anbau (Werkstatt) zur Verfügung:

- Betonboden im Erdgeschoss
- moderner Sanitärbereich (WC)
- Holzbalkendecke mit PVC-Bodenbelag im Dachgeschoss
- Dachgeschossebene beheizbar
- Kellerbereich als Lager nutzbar; nur für feuchtigkeitsbeständige Materialien

Die hier zur Vermietung stehenden Gewerberäumlichkeiten befinden sich direkt im Geesthachter Stadtzentrum.

Die Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Pkw, als auch mit dem ÖPNV - ist vorbildlich. Die Autobahn BAB 25 (Hamburg/Geesthacht) ist in wenigen Minuten zu erreichen; ebenso ist die BAB 39 (Hamburg/Lüneburg) über die B 404 gut erreichbar. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man fußläufig in nur wenigen Minuten. Die Hamburger City erreicht man mit dem Pkw in ca. 30 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen sowie Freizeitmöglichkeiten und all das, was sonst das tägliche Leben bestimmt, sind vor Ort zu finden.

Hinweis 1: Bei Mietvertragsabschluss sind vom Mieter 3 Bruttomonatswarmmieten zzgl. USt. als Provision/Maklercourtage an den Makler zu leisten.

Hinweis 2: Bei der zuvor angegebenen Nuzfläche von ca. 84 m² handelt es sich um die Flächen der Büroeinheit im Hauptgebäude.

Hinweis 3: Die Grundrisszeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume, Fenster, Türen etc. und die Maße, Maßketten sowie Quadratmeterangaben entsprechen nicht unbedingt den tatsächlichen Gegebenheiten und können abweichen. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Offerte.

Weitere Details

Warmmiete1.334 €
Kaltmiete840 €
Nebenkosten84 €
Heizkosten210 €
Kaution3.500 €
Nutzfläche0,00 m2
Grundstücksgröße0,00 m2
Anzahl Zimmer5
EinbaukücheJa
AbstellraumJa
Stellplätze 5 Garage
BefeuerungGas
Baujahr1926
ZustandNach_vereinbarung
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis07.05.2035
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf165,8 kWh/(m2*a)
Wesentlicher EnergieträgerGas

Ansprechpartner

Herr Roland Matthias Zell

Telefon : +49 4152 6404

Mobil : 0172 – 4 189 189

E-Mail : info@zell-immobilienpartner.de

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