Zell-Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler seit 1979
in Geesthacht und Umgebung.
* ETW für Eigennutzer oder Kapitalanleger * EBK * Duschbad * Balkon * Keller * Kfz-Stellpl. * uvm. *
Dachgeschoss, 57,94m2, 2 Zimmer in 21502 Geesthacht
Details
| Objektnummer | GE-LUW3-ETW12 (1/846) |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Dachgeschoss |
| PLZ | 21502 |
| Ort | Geesthacht |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 123.500 € |
| Aussen-Provision | 3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis sind bei Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen. |
Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und ansprechenden Wohnungseigentumsanlage, die in der Zeit von ca. 1971 bis 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnanlage - bestehend aus 36 Wohneinheiten - macht einen ordentlichen und gepflegten Eindruck.
Die Wohnung bietet eine gelungene Grundrissgestaltung. Alle Räumlichkeiten der Wohnung sind vom geräumigen Flur aus bequem zu erreichen. Die beiden Zimmer verfügen über eine gute Raumaufteilung und weisen gute Stellflächen auf. Das Schlafzimmer ist mit einer Einbauschrankwand ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus ist der großzügig bemessene Balkon zu betreten. Das zeitlos geflieste Duschbad mit großem Fenster wurde bereits einmal modernisiert. Die ausreichend groß dimensionierte Küche verfügt über eine nicht mehr ganz neue, jedoch intakte und gut ausgestattete Einbauküche. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Ihnen wertvolle Staufläche.
In Küche und Bad liegen keramische Bodenbeläge, im Wohnzimmer wurde der Bodenbelag bereits für eine Neuverlegung entfernt. Ansonsten ist die Wohnung mit Teppichbodenbelag ausgestattet. Die Elektroanlage entspricht dem Baujahr.
Die isolierverglasten Kunststofffensterrahmen dieser Wohnung stammen zum Teil aus 1982 und zum Teil aus jüngeren Jahren.
Neben dem eigenen Kellerraum stehen Ihnen ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ihr Fahrzeug stellen Sie bequem auf dem Parkplatz der Wohnungseigentümergemeinschaft ab.
Die Wohnung bietet eine gelungene Grundrissgestaltung. Alle Räumlichkeiten der Wohnung sind vom geräumigen Flur aus bequem zu erreichen. Die beiden Zimmer verfügen über eine gute Raumaufteilung und weisen gute Stellflächen auf. Das Schlafzimmer ist mit einer Einbauschrankwand ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus ist der großzügig bemessene Balkon zu betreten. Das zeitlos geflieste Duschbad mit großem Fenster wurde bereits einmal modernisiert. Die ausreichend groß dimensionierte Küche verfügt über eine nicht mehr ganz neue, jedoch intakte und gut ausgestattete Einbauküche. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Ihnen wertvolle Staufläche.
In Küche und Bad liegen keramische Bodenbeläge, im Wohnzimmer wurde der Bodenbelag bereits für eine Neuverlegung entfernt. Ansonsten ist die Wohnung mit Teppichbodenbelag ausgestattet. Die Elektroanlage entspricht dem Baujahr.
Die isolierverglasten Kunststofffensterrahmen dieser Wohnung stammen zum Teil aus 1982 und zum Teil aus jüngeren Jahren.
Neben dem eigenen Kellerraum stehen Ihnen ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ihr Fahrzeug stellen Sie bequem auf dem Parkplatz der Wohnungseigentümergemeinschaft ab.
- Einbauküche
- Duschbad
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Glasfaseranschluss
- Balkon
- Kellerraum
- Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück (ohne feste Zuordnung)
- Duschbad
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Glasfaseranschluss
- Balkon
- Kellerraum
- Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück (ohne feste Zuordnung)
Die hier zu verkaufende Immobilie liegt im Geesthachter Ortsteil Grünhof-Tesperhude. Die beliebte Ortschaft befindet sich in ruhiger und landschaftlich schöner Lage nahe Geesthacht, das nur ca. 4 km entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen sowie Freizeitmöglichkeiten und all das, was sonst das tägliche Leben bestimmt, sind teilweise vor Ort und in Geesthacht wiederzufinden. Die Busverbindung nach Geesthacht und Hamburg ist ausgezeichnet. Die Hamburger City erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 35 Minuten.
Hinweis 1: Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler auch für den Verkäufer tätig ist (Doppeltätigkeit) und vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe (3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis) bei notariellem Kaufvertragsabschluss erhält.
Hinweis 2: Bei der zuvor angegebenen Wohnfläche von ca. 57,94 m² handelt es sich um die Flächen innerhalb der Wohnung und die anrechenbare Balkonfläche lt. Angabe in der Teilungserklärung. Die angegebene Nutzfläche von ca. 7 m² bezieht sich auf den Kellerraum.
Hinweis 3: Die Grundrisszeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume, Fenster, Türen etc. und die Maße entsprechen nicht unbedingt den tatsächlichen Gegebenheiten und können abweichen. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Offerte.
Hinweis 2: Bei der zuvor angegebenen Wohnfläche von ca. 57,94 m² handelt es sich um die Flächen innerhalb der Wohnung und die anrechenbare Balkonfläche lt. Angabe in der Teilungserklärung. Die angegebene Nutzfläche von ca. 7 m² bezieht sich auf den Kellerraum.
Hinweis 3: Die Grundrisszeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume, Fenster, Türen etc. und die Maße entsprechen nicht unbedingt den tatsächlichen Gegebenheiten und können abweichen. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Offerte.
Weitere Details
| Wohnfläche | 57,94 m2 |
| Nutzfläche | 7,00 m2 |
| Grundstücksgröße | 0,00 m2 |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Bad | Dusche Fenster |
| Einbauküche | Ja |
| Fußboden | Fliesen Teppich |
| Abstellraum | Ja |
| Stellplätze | 1 Stellplatz |
| Befeuerung | Gas |
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Teil_vollrenovierungsbed |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.07.2028 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergieverbrauch | 176,9 kWh/(m2*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Ansprechpartner
Herr Jürgen Helmecke
Telefon : +49 4152 6404
Mobil : 0173 – 66 50 826
E-Mail : j.helmecke@zell-immobilienpartner.de
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