Zell-Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler seit 1979
in Geesthacht und Umgebung.
* Gewerberäume im Zentrum * Büro * Kanzlei * Praxis * Lager * vieles denkbar *
Bürofläche, 0,00m2, in 21502 Geesthacht
Details
| Objektnummer | GE-TR30-OG-GE (1/813) |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete/Pacht |
| Objektart | Bueroflaeche |
| PLZ | 21502 |
| Ort | Geesthacht |
| Land | Deutschland |
| Miete | 4.035 € |
| Aussen-Provision | 3 Bruttomonatswarmmieten zzgl. USt. sind vom Mieter bei Mietvertragsabschluss zu leisten. |
Hier steht Ihnen ab dem 01.01.2026 eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Zentrum der Stadt zur Verfügung. Absolut zentral und dennoch ruhig gelegen können Sie hier Ihr Gewerbe betreiben. Vieles ist denkbar! Büro, Kanzlei, Praxis, Ausstellungsfläche, Lager und vieles andere. Verbindliche Auskünfte zu einer genehmigungsfähigen Nutzung erteilt die Stadt Geesthacht - Tel. 04152-13-0.
Die Räumlichkeiten befinden sich im I. Obergeschoss der Immobilie und sind aktuell im unrenovierten Zustand, so dass Sie Ihre Wünsche individuell umsetzen können. Inwieweit vermieterseitig die Räumlichkeiten hergerichtet werden, hängt von Ihrem Nutzungskonzept und der Mietdauer ab.
Die zuletzt als Büroräume genutzten Bereiche wirken aufgrund der großen Fenster hell und freundlich. Die Lagerbereiche sind fensterlos. Die Deckentraglast soll nach Eigentümerauskunft rd. 1.000 KG pro Quadratmeter betragen. Eine Kranbahn mit zulässiger Höchstlast von 500 KG ist in einem der Flure installiert.
Die Nutzfläche - bestehend aus Büro- und Lagerfläche - beträgt insgesamt ca. 699 m². Bei Interesse können auch Teilflächen (Sektion 1, 2 oder 3) einzeln angemietet werden.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Sektion 1 - Büroräume:
Raum 1 - ca. 32,24 m² (mit Fenster)
Raum 2 - ca. 24,02 m² (mit Fenster)
Raum 3 - ca. 17,37 m² (mit Fenster)
Raum 4 - ca. 24,02 m² (mit Fenster)
Raum 5 - ca. 17,01 m² (mit Fenster)
Raum 6 - ca. 20,13 m² (mit Fenster)
Raum 7 - ca. 7,32 m² (mit Fenster)
Raum 8 - ca. 9,15 m² (mit Fenster)
Raum 9 - ca. 9,15 m² (mit Fenster)
Raum 10 - ca. 10,10 m² (mit Fenster)
Flur - ca. 37,11 m² (mit Fenster)
Sektion 2 und 3 - Büroräume und Lagerfläche:
Raum 11 - ca. 29,11 m² (mit Fenster)
Raum 12 - ca. 24,23 m² (mit Fenster)
Raum 13 - ca. 2,99 m²
Raum 14 - ca. 6,06 m²
Raum 15 - ca. 149,15 m²
Raum 16 - ca. 126,18 m²
Raum 17 - ca. 8,78 m²
Raum 18 - ca. 5,53 m²
Raum 19 - ca. 9,21 m² (mit Fenster)
Raum 20 - ca. 82,00 m²
Raum 21 - ca. 6,93 m²
Flur - ca. 22,81 m² (mit Fenster)
Flur - ca. 10,80 m² (mit Fenster)
WC - ca. 2,77 m²
Teeküche - ca. 4,87 m² (mit Fenster)
Fest zugeordnete Pkw-Stellplätze können für € 25,00 monatlich im Außenbereich nach Absprache zur Verfügung gestellt werden. Des Weiteren finden Sie im öffentlichen Raum ausreichend Parkmöglichkeiten.
Sprechen Sie uns gern direkt an und vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung. Ihre Gewerberäume warten auf Sie!
Die Räumlichkeiten befinden sich im I. Obergeschoss der Immobilie und sind aktuell im unrenovierten Zustand, so dass Sie Ihre Wünsche individuell umsetzen können. Inwieweit vermieterseitig die Räumlichkeiten hergerichtet werden, hängt von Ihrem Nutzungskonzept und der Mietdauer ab.
Die zuletzt als Büroräume genutzten Bereiche wirken aufgrund der großen Fenster hell und freundlich. Die Lagerbereiche sind fensterlos. Die Deckentraglast soll nach Eigentümerauskunft rd. 1.000 KG pro Quadratmeter betragen. Eine Kranbahn mit zulässiger Höchstlast von 500 KG ist in einem der Flure installiert.
Die Nutzfläche - bestehend aus Büro- und Lagerfläche - beträgt insgesamt ca. 699 m². Bei Interesse können auch Teilflächen (Sektion 1, 2 oder 3) einzeln angemietet werden.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Sektion 1 - Büroräume:
Raum 1 - ca. 32,24 m² (mit Fenster)
Raum 2 - ca. 24,02 m² (mit Fenster)
Raum 3 - ca. 17,37 m² (mit Fenster)
Raum 4 - ca. 24,02 m² (mit Fenster)
Raum 5 - ca. 17,01 m² (mit Fenster)
Raum 6 - ca. 20,13 m² (mit Fenster)
Raum 7 - ca. 7,32 m² (mit Fenster)
Raum 8 - ca. 9,15 m² (mit Fenster)
Raum 9 - ca. 9,15 m² (mit Fenster)
Raum 10 - ca. 10,10 m² (mit Fenster)
Flur - ca. 37,11 m² (mit Fenster)
Sektion 2 und 3 - Büroräume und Lagerfläche:
Raum 11 - ca. 29,11 m² (mit Fenster)
Raum 12 - ca. 24,23 m² (mit Fenster)
Raum 13 - ca. 2,99 m²
Raum 14 - ca. 6,06 m²
Raum 15 - ca. 149,15 m²
Raum 16 - ca. 126,18 m²
Raum 17 - ca. 8,78 m²
Raum 18 - ca. 5,53 m²
Raum 19 - ca. 9,21 m² (mit Fenster)
Raum 20 - ca. 82,00 m²
Raum 21 - ca. 6,93 m²
Flur - ca. 22,81 m² (mit Fenster)
Flur - ca. 10,80 m² (mit Fenster)
WC - ca. 2,77 m²
Teeküche - ca. 4,87 m² (mit Fenster)
Fest zugeordnete Pkw-Stellplätze können für € 25,00 monatlich im Außenbereich nach Absprache zur Verfügung gestellt werden. Des Weiteren finden Sie im öffentlichen Raum ausreichend Parkmöglichkeiten.
Sprechen Sie uns gern direkt an und vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung. Ihre Gewerberäume warten auf Sie!
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich zentral in Geesthacht mit einer optimalen Verkehrsanbindung. Den ÖPNV erreichen Sie fußläufig in 1 Minute; zur BAB 25 sind es nur 5 Fahrminuten.
Werte zum Energieausweis:
- verbrauchsorientierter Energieausweis
- Ausstelldatum: 01.07.2025
- Gültigkeitsdatum: 30.06.2035
- Endenergieverbrauch Wärme 37,4 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 65,8 kWh/(m²*a)
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
- wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom
- Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 1960
Hinweis 1: Bei Mietvertragsabschluss sind vom Mieter 3 Bruttomonatswarmmieten zzgl. USt. als Provision/Maklercourtage an den Makler zu leisten.
Hinweis 2: Die Grundrisszeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume, Fenster, Türen etc. und die Maße, Maßketten sowie Quadratmeterangaben entsprechen nicht unbedingt den tatsächlichen Gegebenheiten und können abweichen. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Offerte.
- verbrauchsorientierter Energieausweis
- Ausstelldatum: 01.07.2025
- Gültigkeitsdatum: 30.06.2035
- Endenergieverbrauch Wärme 37,4 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 65,8 kWh/(m²*a)
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
- wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom
- Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 1960
Hinweis 1: Bei Mietvertragsabschluss sind vom Mieter 3 Bruttomonatswarmmieten zzgl. USt. als Provision/Maklercourtage an den Makler zu leisten.
Hinweis 2: Die Grundrisszeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume, Fenster, Türen etc. und die Maße, Maßketten sowie Quadratmeterangaben entsprechen nicht unbedingt den tatsächlichen Gegebenheiten und können abweichen. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Offerte.
Weitere Details
| Warmmiete | 4.035 € |
| Kaltmiete | 3.336 € |
| Nebenkosten | 699 € |
| Heizkosten | 0 € |
| Kaution | 10.000 € |
| Nutzfläche | 699,00 m2 |
| Grundstücksgröße | 0,00 m2 |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Abstellraum | Ja |
| Stellplätze | 10 Stellplätze |
| Stellplatzmiete | 25 € |
| Befeuerung | Gas |
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Nach_vereinbarung |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergieverbrauch | 37,4 kWh/(m2*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Ansprechpartner
Herr Roland Matthias Zell
Telefon : +49 4152 6404
Mobil : 0172 – 4 189 189
E-Mail : info@zell-immobilienpartner.de
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