* 10 Beton-Einzelgaragen * Garagenhof * Renditeobjekt * in gefragter Lage *
, 0,00m2, Zimmer in 21502 Geesthacht
Details
Objektnummer | GE-MCS-SB-GAR (1/809) |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | |
PLZ | 21502 |
Ort | Geesthacht |
Land | Deutschland |
Kaufpreis | 193.500 € |
Aussen-Provision | 4,75% inkl. USt. vom Kaufpreis sind bei Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen. |
Der hier zum Verkauf stehende Garagenhof mit insgesamt 10 Betonfertigteilgaragen wurde im Jahr 2003 errichtet. Die Garagen wurden seinerzeit aus dem Hause "mobila Stahlbeton-Garagen" geliefert und verfügen jeweils über ein Schwingtor.
Laut den uns vorliegenden Bauunterlagen handelt es sich um den Garagentyp "mobila 560/98" mit einer Nutzfläche von circa 15,57 m² pro Einzelgarage.
Der Garagenhof befindet sich in Geesthacht im Ortsteil Grünhof-Tesperhude in der Matthias-Claudius-Straße Ecke Steinberg. Die Parkplatzsituation vor Ort kann objektiv betrachtet als sehr angespannt eingestuft werden und die Nachfrage ist dementsprechend hoch.
Die einzelnen Garagen sind zum Teil noch an die ersten Nutzer vermietet. Die monatliche Miete pro Garage beträgt aktuell € 55,00, so dass die Garagen deutlich "underrent" vermietet sind und sehr viel Potential für Mieterhöhungen vorhanden ist. Ebenso sind Änderungskündigungen oder Kündigungen mit anschließender Neuvermietung denkbar. In der näheren Umgebung werden Garagen u. a. auch für € 95,00 monatlich vermietet.
Hinweis 1: Die Maklerprovision beträgt 4,75 % inkl. USt. vom Kaufpreis und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler auch für den Verkäufer tätig ist (Doppeltätigkeit).
Hinweis 2: Die Garagenanlage verfügt über keinen Stromanschluss. In puncto laufende Kosten teilte uns die Verkäuferseite mit, dass Folgendes anfällt:
- Grundsteuer: 4 x € 64,13 mithin € 256,52 p.a.
- Straßenreinigungsgebühr: 4 x € 45,38 mithin € 181,52 p.a.
- Niederschlagsgebühr: 4 x € 62,89 mithin € 251,56 p.a.
Weitere Details
Nutzfläche | 0,00 m2 |
Grundstücksgröße | 0,00 m2 |
Stellplätze | 10 Stellplätze 10 Garage |
Baujahr | 2003 |