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in Geesthacht und Umgebung.
* Urban wohnen mit Komfort * Aufzug * Loggia * EBK * Duschbad * Vollbad * TG-Stellplatz mögl. *
Etage, 95,60m2, 3 Zimmer in 20359 Hamburg
Details
| Objektnummer | HH-FS37-3OG (1/876) |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete/Pacht |
| Objektart | Etage |
| PLZ | 20359 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Miete | 1.775 € |
Urbanes Leben, großzügiges Wohnen und zeitgemäßer Komfort: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2006 errichteten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hamburg-St. Pauli. Der durchdachte Grundriss, helle Räume und eine für die Lage bemerkenswert umfangreiche Ausstattung machen die Wohnung zu einem interessanten Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen mit zusätzlichem Platzbedarf.
Die Wohnung empfängt ihre Bewohner mit einem großzügigen, zentral angelegten Flurbereich, von dem die wesentlichen Räume separat erschlossen werden. Dadurch entsteht eine klare Trennung zwischen den einzelnen Wohnbereichen und zugleich ein angenehmes Raumgefühl.
Besonderer Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich. Die weitläufige Fensterfront lässt viel Tageslicht in den Raum und eröffnet einen überraschend grünen Ausblick – ein reizvoller Kontrast zum urbanen Umfeld St. Paulis. Der Zuschnitt bietet vielfältige Möglichkeiten, einen großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereich mit unterschiedlichen Funktionszonen zu gestalten.
Ein weiteres Zimmer schließt unmittelbar an die Loggia an. Diese bietet einen geschützten privaten Außenbereich mit Blick ins Grün und erweitert den Wohnraum insbesondere während der wärmeren Jahreszeit. Das Zimmer eignet sich je nach individuellem Bedarf hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das weitere Schlafzimmer liegt auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung und ist damit räumlich angenehm vom Wohnbereich separiert. Gerade diese Aufteilung unterstreicht die vielseitige Nutzbarkeit des Grundrisses.
Separate Küche mit viel Platz: Anders als bei vielen modernen Stadtwohnungen verfügt die Wohnung über eine eigenständige, geräumige Küche. Die vorhandene Einbauküche bietet umfangreichen Arbeits- und Stauraum und ist unter anderem mit Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Cerankochfeld und Backofen ausgestattet. Durch ihre Größe bietet die Küche darüber hinaus Platz für einen eigenen Essbereich. Damit entsteht neben dem Wohnzimmer ein weiterer kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung – ideal für das gemeinsame Frühstück oder den unkomplizierten Alltag.
Zwei Bäder – ein echter Komfortgewinn: Besonders hervorzuheben sind die zwei getrennten Sanitärbereiche. Das großzügigere Vollbad verfügt über eine Eckbadewanne, zwei Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC mit eigener Dusche. Diese Aufteilung ist insbesondere für einen Mehrpersonenhaushalt ausgesprochen komfortabel und bietet zugleich Gästen einen eigenen Sanitärbereich.
Zeitgemäßer Wohnkomfort: Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flurbereich präsentieren sich mit einem warmen Parkettboden, während Küche und Sanitärbereiche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die Kombination mit weißen Wänden sorgt für ein helles, freundliches und zeitloses Erscheinungsbild.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung. Die Kunststofffenster verfügen über verschließbare Fenstergriffe. Eine Video-Türsprechanlage ermöglicht die komfortable Kontrolle des Hauseingangs.
Der im Jahr 2006 errichtete Gebäudekomplex verfügt zudem über einen Fahrstuhl. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Ein in dieser innerstädtischen Lage besonders wertvolles Extra ist der Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich EUR 200,– angemietet werden kann. Damit entfällt die gerade in St. Pauli oftmals aufwendige Parkplatzsuche.
Die Wohnung empfängt ihre Bewohner mit einem großzügigen, zentral angelegten Flurbereich, von dem die wesentlichen Räume separat erschlossen werden. Dadurch entsteht eine klare Trennung zwischen den einzelnen Wohnbereichen und zugleich ein angenehmes Raumgefühl.
Besonderer Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich. Die weitläufige Fensterfront lässt viel Tageslicht in den Raum und eröffnet einen überraschend grünen Ausblick – ein reizvoller Kontrast zum urbanen Umfeld St. Paulis. Der Zuschnitt bietet vielfältige Möglichkeiten, einen großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereich mit unterschiedlichen Funktionszonen zu gestalten.
Ein weiteres Zimmer schließt unmittelbar an die Loggia an. Diese bietet einen geschützten privaten Außenbereich mit Blick ins Grün und erweitert den Wohnraum insbesondere während der wärmeren Jahreszeit. Das Zimmer eignet sich je nach individuellem Bedarf hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das weitere Schlafzimmer liegt auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung und ist damit räumlich angenehm vom Wohnbereich separiert. Gerade diese Aufteilung unterstreicht die vielseitige Nutzbarkeit des Grundrisses.
Separate Küche mit viel Platz: Anders als bei vielen modernen Stadtwohnungen verfügt die Wohnung über eine eigenständige, geräumige Küche. Die vorhandene Einbauküche bietet umfangreichen Arbeits- und Stauraum und ist unter anderem mit Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Cerankochfeld und Backofen ausgestattet. Durch ihre Größe bietet die Küche darüber hinaus Platz für einen eigenen Essbereich. Damit entsteht neben dem Wohnzimmer ein weiterer kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung – ideal für das gemeinsame Frühstück oder den unkomplizierten Alltag.
Zwei Bäder – ein echter Komfortgewinn: Besonders hervorzuheben sind die zwei getrennten Sanitärbereiche. Das großzügigere Vollbad verfügt über eine Eckbadewanne, zwei Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC mit eigener Dusche. Diese Aufteilung ist insbesondere für einen Mehrpersonenhaushalt ausgesprochen komfortabel und bietet zugleich Gästen einen eigenen Sanitärbereich.
Zeitgemäßer Wohnkomfort: Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flurbereich präsentieren sich mit einem warmen Parkettboden, während Küche und Sanitärbereiche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die Kombination mit weißen Wänden sorgt für ein helles, freundliches und zeitloses Erscheinungsbild.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung. Die Kunststofffenster verfügen über verschließbare Fenstergriffe. Eine Video-Türsprechanlage ermöglicht die komfortable Kontrolle des Hauseingangs.
Der im Jahr 2006 errichtete Gebäudekomplex verfügt zudem über einen Fahrstuhl. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Ein in dieser innerstädtischen Lage besonders wertvolles Extra ist der Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich EUR 200,– angemietet werden kann. Damit entfällt die gerade in St. Pauli oftmals aufwendige Parkplatzsuche.
attraktive 3-Zimmer-Wohnung
Gebäude Baujahr 2006
durchdachter, großzügiger Grundriss
großzügiger und heller Wohnbereich
zwei flexibel nutzbare Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer
Loggia mit Blick ins Grüne
separate, geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich
Einbauküche mit umfangreicher Ausstattung
Geschirrspüler
Kühl- und Gefrierschrank
Cerankochfeld und Backofen
Vollbad mit Eckbadewanne
Doppelwaschbecken
Waschmaschinenanschluss im Vollbad
separates Gäste-WC mit Dusche
Parkett in Wohn-, Schlaf- und Flurbereichen
Fliesen in Küche und Sanitärbereichen
Fußbodenheizung
Kunststofffenster mit verschließbaren Fenstergriffen
Video-Türsprechanlage
gespachtelte und gestrichene Wände
Fahrstuhl
eigener Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz für EUR 200,– monatlich
Gebäude Baujahr 2006
durchdachter, großzügiger Grundriss
großzügiger und heller Wohnbereich
zwei flexibel nutzbare Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer
Loggia mit Blick ins Grüne
separate, geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich
Einbauküche mit umfangreicher Ausstattung
Geschirrspüler
Kühl- und Gefrierschrank
Cerankochfeld und Backofen
Vollbad mit Eckbadewanne
Doppelwaschbecken
Waschmaschinenanschluss im Vollbad
separates Gäste-WC mit Dusche
Parkett in Wohn-, Schlaf- und Flurbereichen
Fliesen in Küche und Sanitärbereichen
Fußbodenheizung
Kunststofffenster mit verschließbaren Fenstergriffen
Video-Türsprechanlage
gespachtelte und gestrichene Wände
Fahrstuhl
eigener Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz für EUR 200,– monatlich
Die Friedrichstraße befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-St. Pauli – einem der lebendigsten und vielseitigsten Stadtteile der Hansestadt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot.
Reeperbahn, Große Freiheit, Elbe, Hafen und Fischmarkt befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station Reeperbahn sowie weitere Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und Altonas.
Besonders reizvoll ist die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und der Nähe zur Elbe – eine charakteristische Hamburger Wohnlage für alle, die das Leben mitten in der Stadt schätzen.
Reeperbahn, Große Freiheit, Elbe, Hafen und Fischmarkt befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station Reeperbahn sowie weitere Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und Altonas.
Besonders reizvoll ist die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und der Nähe zur Elbe – eine charakteristische Hamburger Wohnlage für alle, die das Leben mitten in der Stadt schätzen.
Hinweis 1: Wir bitten um Verständnis, dass der Vermieter für die Vermietung folgende Voraussetzungen festgelegt hat:
- Die Haltung von Haustieren (hier Hunde und Katzen) ist nicht erwünscht.
- Die Wohnung ist für einen Haushalt mit maximal 3 Personen vorgesehen.
- Das monatliche Haushaltsnettoeinkommen aus Lohn, Gehalt oder Rente sollte mindestens 5.300 EUR betragen.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt zusätzlich 200 EUR pro Monat.
Hinweis 2: Die in diesem Exposé verwendeten Bilder können mittels künstlicher Intelligenz (KI) erzeugt oder bearbeitet worden sein, um Einrichtungsmöglichkeiten oder Umgestaltungen darzustellen. Es handelt sich um beispielhafte Visualisierungen. Abweichungen vom tatsächlichen Ist-Zustand sind möglich. Maßgeblich ist die Besichtigung vor Ort.
Hinweis 3: Die Grundrisszeichnung wurde von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume, Fenster, Türen etc. und die Maße entsprechen nicht unbedingt den tatsächlichen Gegebenheiten und können abweichen. Sie dienen lediglich der Orientierung. Maßgeblich ist die Besichtigung vor Ort. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Offerte.
- Die Haltung von Haustieren (hier Hunde und Katzen) ist nicht erwünscht.
- Die Wohnung ist für einen Haushalt mit maximal 3 Personen vorgesehen.
- Das monatliche Haushaltsnettoeinkommen aus Lohn, Gehalt oder Rente sollte mindestens 5.300 EUR betragen.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt zusätzlich 200 EUR pro Monat.
Hinweis 2: Die in diesem Exposé verwendeten Bilder können mittels künstlicher Intelligenz (KI) erzeugt oder bearbeitet worden sein, um Einrichtungsmöglichkeiten oder Umgestaltungen darzustellen. Es handelt sich um beispielhafte Visualisierungen. Abweichungen vom tatsächlichen Ist-Zustand sind möglich. Maßgeblich ist die Besichtigung vor Ort.
Hinweis 3: Die Grundrisszeichnung wurde von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume, Fenster, Türen etc. und die Maße entsprechen nicht unbedingt den tatsächlichen Gegebenheiten und können abweichen. Sie dienen lediglich der Orientierung. Maßgeblich ist die Besichtigung vor Ort. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Offerte.
Weitere Details
| Warmmiete | 1.775 € |
| Kaltmiete | 1.375 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Heizkosten | 0 € |
| Kaution | 4.125 € |
| Wohnfläche | 95,60 m2 |
| Nutzfläche | 0,00 m2 |
| Grundstücksgröße | 0,00 m2 |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Bad | Dusche Wanne |
| Einbauküche | Ja |
| Fußboden | Fliesen |
| Stellplätze | 1 Tiefgarage |
| Befeuerung | Gas |
| Baujahr | 2006 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis ausgestellt am | 30.07.2021 |
| Energieausweis gültig bis | 29.07.2031 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergieverbrauch | 75,9 kWh/(m2*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Ansprechpartner
Herr Jürgen Helmecke
Telefon : +49 4152 6404
Mobil : 0173 – 66 50 826
E-Mail : j.helmecke@zell-immobilienpartner.de
